Velkommen til enhed 4 på 174 Eagle Street - en markant duplexbolig med tre soveværelser og tre badeværelser, der tilbyder en fremragende balance mellem lys, målestok og privat udendørs liv i hjertet af Greenpoint.

Adgang sker via en privat nøgle elevator, der er eksklusiv for boligen, og hjemmet åbner sig til et gennemtænkt layout, der strækker sig over to niveauer og er forankret af oversized vinduer, bløde naturlige finishes og sømløs indendørs-udendørs flow gennem hele boligen.

Hovedniveauet centrerer sig omkring et ekspansivt åbent opholds- og spisestueområde, hvor gulv-til-loft vinduer oversvømmer rummet med naturligt lys og indrammer grønne udsigt over kvarteret. Lige ved siden af opholdsrummet skaber en privat balkon en ukompliceret forlængelse til morgenkaffe, udendørs spisning eller stille aftener over trækronerne.

Designer køkkenet flyder sømløst ind i opholdsområdet og er både raffineret og funktionelt, med specialfremstillede egetræsskabe, integrerede apparater, elegante stenbordplader og en generøs ø med siddepladser. Den åbne planløsning og sydvendte eksponering fylder rummet med en overflod af naturligt lys, hvilket skaber en varm og moderne atmosfære, der er lige velegnet til hverdagens liv og underholdning.

Privat placeret på hovedniveauet er det rummelige hovedsoveværelse og et velproportioneret sekundært soveværelse, begge vendt mod nord og fyldt med blødt, roligt dagslys hele dagen. Hovedsuiten tilbyder et stille fristed komplet med et stort gå-in skab, privat balkon og smukt færdiggjort en-suite badeværelse beklædt med beroligende natursten. Lige ved siden af hovedsoveværelset har det sekundære soveværelse oversized vinduer og specialbyggede skabe, hvilket skaber et lyst og funktionelt tilflugtssted.

Oppe på første sal tilbyder det tredje soveværelse med det tredje fulde badeværelse utrolig fleksibilitet som en gæste suite, hjemmekontor, studio eller andet opholdsrum, med direkte adgang til to store private terrasser. Sammen tilbyder de udvendige områder en sjælden mulighed for ægte indendørs-udendørs liv - ideelt til underholdning, afslapning, spisning eller simpelthen at nyde den storslåede skyline.

Beliggende i et intimt boutique lejlighedskompleks i centrum af Greenpoint, kombinerer enhed 4 moderne design, usædvanligt privat udendørs område og et af Brooklyns mest eftertragtede kvarter.

Skjult væk på en stille strækning af Eagle Street tilbyder hjemmet en fredelig boligindstilling, samtidig med at det er kun få øjeblikke fra energien på Manhattan Avenue. Greenpoints bedste restauranter, caféer og barer som WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS og Bouquet er kun få øjeblikke væk.

Med McCarren Park, Transmitter Park og kystlinjen alle i nærheden, er du aldrig langt fra grønt område, åbne udsigter og en hurtig flugt fra byens tempo.

Bare få minutter fra G-toget og med nem adgang til lokale buslinjer, er pendlingen enkel uden at ofre følelsen af nabolagsliv.

DE KOMPLETTE TILBUDSVILKÅR FINDES I ET TILBUDSPLAN TILGÆNGELIG FRA SPONSOREN 174 EAGLE ST LLC, BELIGGENDE PÅ 240 KENT AVENUE, KONTOR K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FIL NR. CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110