$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Danish »

Prime blandet brug investeringsmulighed i hjertet af Port Chester
Denne velbeliggende blandede ejendom ligger kun 5 minutter fra Greenwich CT. Den har to fuldt udlejede boligenheder, der genererer stærke, konsistente lejeindtægter, med nuværende lejepriser under markedsværdi—hvilket giver øjeblikkeligt potentiale for stigning gennem fremtidige udviklinger.
Ejendommen inkluderer også et meget alsidigt kommercielt rum i stueetagen, der giver mulighed for yderligere indtægter. Tidligere en livlig italiensk sociale klub, drives rummet i øjeblikket som et udlejningssted til private fester, møder og små arrangementer. Det genererer stabil supplerende indkomst og repræsenterer en værdifuld indtægtsstrøm for investorer eller ejer-brugere.
Bemærkelsesværdigt er det, at størstedelen af ​​bookingerne er blevet genereret gennem mund-til-mund alene, med lidt eller ingen formel reklame. Dette skaber en tydelig mulighed for vækst—ved at implementere enkle markedsføringsstrategier som f.eks. sociale medier eller udvendig skiltning, kan en ny ejer betydeligt øge synligheden, bookingerne og det samlede afkast på investeringen.
Det kommercielle rum har en stor åbent gulvplan, køkken og halvbadeværelse—ideelt til arrangementer eller nemt tilpasseligt til en bred vifte af anvendelser, inklusive professionelt kontor, medicinsk eller wellnessrum, servicebaserede virksomheder, cateringoperationer eller personlige tjenester.
Derudover er der potentiale for at omdanne rummet til boligformål (afhængigt af godkendelser), hvilket giver endnu større fleksibilitet og langsigtet værdi.
Med lejepriser under markedsniveau, en indtægtsgenererende kommerciel komponent og flere muligheder for værdiskabelse gennem repositionering og markedsføring, præsenterer denne ejendom et betydeligt opadgående potentiale og en overbevisende investeringsmulighed.

MLS #‎	1001592
Byggeår	1900
Ejendomsskat (årligt)	$18,820
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.