$6,250,000 - Charach & 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS # 910335

Property Description « Danish »

Vandøen venter. To ikoniske bygninger. Én majestætisk udsigt.
Beliggenhed -
Gemt mellem Fire Island Pines og Davis Park ligger Vandøen. Med kun 48 boliger tæt ved den beskyttede Fire Island National Seashore skaber Vandøen en unik følelse af afsondrethed og naturlig skønhed - et sandt tilflugtssted for dem, der søger at slappe af i stille luksus. Denne afsides ejendom tilbyder 200 fod uforstyrret fronte mod Atlanterhavet; sjælden privatliv og direkte adgang til urørte strande, alt sammen inden for en nem pendling fra New York City.
Inspiration -
Et mesterværk af kystdesign, har dette hjem tjent en plads i siderne af flere førsteklasses luksuspublikationer. Designet af den legendariske Scott Bromley fra Bromley Caldari Architects med inspiration fra håndværket og filosoferne George Nakashima og Hans Wegner, er denne rummelige tilflugtssted en studie i balance - hvor modernistisk klarhed møder organisk varme. Designet omfavner en følelse af stille luksus trukket fra disse ikoniske steder: den barfodede elegance ved Parrot Cay, den rå naturlige skønhed i Big Sur og det skulpturelle minimalisme ved Amangiri.
Hovedhus -
Det en-værelses hovedhus, et privat og genopfundet fristed for ejerne, ligger indlejret i klitterne. Indenfor skaber en varm sammensætning af ceder- og teaktræer, hvide vægge og diffust lys en rolig atmosfære. Første sal fungerer som en fredfyldt soveværelse-suite, hvor spa-lignende badeområder er sømløst integreret i hverdagslivet. Ovenpå åbner anden sal fuldt til landskabet med store gulv-til-loft vinduer og skydedøre i glas, der opløser grænsen mellem indendørs og udendørs. Her bliver Atlanterhavet både baggrund og fokuspunkt - en konstant, beroligende tilstedeværelse, indrammet af arkitektur, der giver det plads til at ånde. Den dramatiske katedralhimmel i hovedopholdsrummet er prydet med en overdimensioneret Noguchi hængende globe belysningsarmatur. Opdag et luftigt køkken for kokke, hvor rene linjer møder organiske teksturer. Viser håndlavet træskabe parret med caesarstone bordplader - der blander moderne bekvemmeligheder som Sub-Zero, Wolf og Miele apparater. Orienteret mod kystlinjen opretholder de primære opholds- og spisesteder en konstant forbindelse til havet, hvilket gør det til en integreret del af hjemmets daglige liv.
Gæstehus -
En snoet sti gennem sandet forbinder hovedhuset med det fire-værelses, fire-badeværelses gæstehus på den tilstødende grund, et afslappet socialt knudepunkt, der har en bar, solterrasser, et udendørs køkken og en pool - alt designet til at fremme barfodet liv og ubesværet gæstfrihed. Fra det øjeblik du træder ind i gæsteværelserne, bliver du omsluttet af integrationen af arkitektoniske elementer - køligt rustfrit stål, varmt-tonet træ og hvide vægge og lofter - hvilket skaber en lagdelt, moderne æstetik. Dette samspil af teksturer bringer dybde og sofistikering og blander funktionalitet med højt design til et rum, der føles både kurateret og behageligt beboeligt.
Detaljer:
0 Charach & 1 West Walk
Vandøen, Fire Island, NY
To strukturer på to tilstødende grunde (Samlet grundareal - 10.000 sqft.)
Forbundet af en stensti mellem de to
Hovedhus - 1 værelse 1,5 badehus (Ca. 2.100 sqft.)
7,5’ x 5’ specialfremstillet beton samarbejdspanel Jacuzzi
Gæstehus - 4 værelser 4 fulde badehus (Ca. 1.500 sqft.)
25’ x 9’ specialfremstillet gunite pool
Udendørs køkken med Weber gasgrill; underskabs køleskab & ismaskine
Udenfor:
Klar cedertræ 1X6 klapbrædder udvendig beklædning
Mahogni og cedertræ beklædte terrasser med Ipe hårdt træ accentkanter
Reilly dobbeltisoleret, vindbåret skrammelvurderet vinduer & døre
‘Invarimate’ kontrariansk rustfrit stål tag system
Indvendigt:
Gothisk europæisk egetræsgulve
Hvidvasket 1X6 klar cedertræ, planker og vægge med Ipe hårdt træ accentkanter
Specialdesignet finer kabinetter
Caesarstone køkkenbordplader
Specialfremstillede ammonitsten badeværelsesbordplader
Specialfremstillede teaktræs vaskeskåle

MLS #‎	910335
Detaljer	5 soveværelser, 5 badeværelser, 1 halvt badeværelse, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, aircondition, eksteriør: 0.23 acres, interiør: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 39 days
Byggeår	2015
Fællesudgifter	$1,200
Ejendomsskat (årligt)	$18,253
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Ingen
Tog	5.4 miles: "Patchogue"
	5.8 miles: "Sayville"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.