**Video tilgængelig
*Den nuværende opsætning er en stor 1-værelses, men en 2-værelses er mulig (se alternativ plantegning)

Renoveret af verdensberømte arkitekter hos LOT-EK, præsenterer Residence #5 på 533 East 6th Street et omhyggeligt nyfortolket hjem, der er kendetegnet ved sin arkitektoniske stamtavle og skala inden for en klassisk HDFC-kooperativ i East Village.

Oprindeligt konfigureret som en to-værelses, er denne omkring 1.100 kvadratfod store bolig blevet omdannet til en enestående, designfokuseret 1-værelses med et og et halvt badeværelser og vaskerum. Layoutet prioriterer flow og åbenhed, med ekspansive stue- og køkkenområder placeret i hver ende af hjemmet, hvilket giver en fornemmelse af volumen, der sjældent findes til denne prisniveau. Loftshøjderne føles generøse overalt, understøttet af rene linjer, eksponerede mursten og en fungerende pejs, der forankrer stueområdet.

I midten af residensen organiserer et par skulpturelle korridorer—konstrueret af genanvendt stål—husets kernefunktioner, mens der bevares åbenhed både foran og bagved. Den ene korridor integrerer diskret det primære badeværelse, opbevaring og vaskeri, mens den anden introducerer et dramatisk spiseområde med indbygget siddeplads og tilpassede detaljer. Resultatet er et hjem, der balancerer funktionalitet med arkitektonisk intention og tilbyder distinkte zoner uden at gå på kompromis med kontinuitet.

Det åbne køkken er konfigureret til både daglig brug og underholdning, med rustfrit stål køkkenskabe, en serviceø, gaskomfur, opvaskemaskine og vaskemaskine/tørretumbler i enheden. Opbevaring er nøje overvejet og integreret overalt.

Det primære soveværelse er ekstra stort med eksponerede mursten, 5 store vinduer med fantastisk blødt nordlys, adgang til en planterbalkon og en smuk udsigt over trækronerne.

Dette HDFC kooperativ tilbyder lave månedlige omkostninger og tillader op til 80% finansiering. Husdyr er tilladt. En 1% flip-skat betales af køberen. Indkomstbegrænsninger gælder for nye købere. Bygningen har 6 enheder, inkluderer en fælles have, delt vaskeri og private kælderlagerbure. Bygningen har gode økonomiske forhold og engagerede aktionærer, der aktivt opretholder ejendommen, hvilket muliggør konstant lave vedligeholdelsesomkostninger.

Positioneret på en fantastisk gade med to haver, ligger bygningen kun få minutter fra Tompkins Square Park. Beliggenheden tilbyder hurtig adgang til åbne grønne områder samt East Villages etablerede dining- og kulturlandskab. Residence 5 præsenterer en sjælden mulighed for en designorienteret køber, der søger skala, intention og langsigtet værdi inden for en velplaceret kooperativ.

INDBERETNING AF INDGANGSBEGRÆNSNING
Dette er et HDFC kooperativ med indkomstbegrænsninger - køberen må ikke have tjent mere end 165% af AMI i hverken 2024, 2025, eller aktuelt. Indkomstgrænsen gælder kun for nye købere og er baseret på selvangivelser og nuværende lønsedler. Der er ingen aktiekapitalgrænser for købere eller fremtidige indkomstgrænser, når du først har købt.

Familie på 1 - $187,110
Familie på 2 - $213,840
Familie på 3 - $240,570
Familie på 4 - $267,300

---
Bemærk: Agenter og mæglere giver ingen garantier, repræsentationer eller garantier for annoncen. Alle oplysninger gives efter bedste viden. Alle målinger, størrelser og detaljer skal verificeres af køberen.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.