Præsenterer 994 Willoughby Avenue, en klassisk murstensbyhus fra århundredeskiftet, bygget i 1901, beliggende på en livlig boligblok i hjertet af Bushwick, gemt mellem Central Avenue og Evergreen Avenue. Boligen strækker sig over cirka 3.607 kvadratmeter og præsenterer en overbevisende mulighed for slutbrugere, investorer og udviklere, der tilbyder skala, fleksibilitet og en exceptionel mulighed i et af Brooklyns mest dynamiske kvarterer.

I øjeblikket konfigureret som en to-familiebolig, tilbyder hjemmet en velplanlagt enhed på første niveau med to soveværelser, et fuldt badeværelse og et tredje værelse, der ligger ved siden af køkkenet, som ideelt kan bruges som hjemmekontor, børneværelse eller fleksibelt ekstra rum. Denne enhed nyder direkte adgang til en privat baghave, der måler cirka 25 fod i bredden, hvilket skaber en sømløs indendørs-udendørs forbindelse, der er perfekt til underholdning eller daglig nydelse. Stueetagen inkluderer også et delvist færdigt nederste niveau med flere rekreative områder, mekanisk plads, opbevaring og indvendig adgang til garagen, der tilbyder fremragende fleksibilitet til arbejdsplads, hobbyer eller yderligere boligbrug.

Anden etage består af en rummelig tre-soveværelses, et-badeværelses planløsning, suppleret af et fjerde ekstra rum, der nemt kan fungere som hjemmekontor, sammen med bekvemmeligheden af en vaskemaskine og tørretumbler i enheden. Fra dette niveau fører en trappe til en fuld loftsrum, der strækker sig over cirka 695 kvadratmeter og har skrålofter, hvilket giver en overbevisende mulighed for at duplexe og skabe en betydeligt større boligareal eller en dramatisk primær suite.

Gennem hele hjemmet smelter original karakter og praktisk funktionalitet sammen. Ejendommen har smukke parkettrægulve, klassiske trædetaljer og en charmerende murstensfacade, der øger dens gadeappel. Den delvist færdige kælder viser eksponerede træbjælker og giver flere rekreative rum, hvilket yderligere udvider husets anvendelige fodaftryk. Loftshøjderne, som afspejlet i den leverede plantegning, inkluderer cirka 7'0" lofter på stueetagen, 9'9" lofter på første sal, 9'3" lofter på anden sal og cirka 7'5" loftshøjde inden for loftet, hvilket skaber komfortable proportioner på hver etage.

Yderligere ejendomshøjdepunkter inkluderer en meget eftertragtet gadeudskæring og privat garage - en stadig sjældnere bekvemmelighed i denne del af Brooklyn - sammen med en forhavekomponent og flere adgangspunkter rundt om i hjemmet. Baghaven strækker sig generøst ud over bygningen og tilbyder rigeligt udendørs rum til at designe og tilpasse.

Fra et investerings- og udviklingsperspektiv er ejendommen beliggende inden for et R6 zonedistrikt, hvilket tilbyder en bolig-FAR på 2,2 og en facilitet-FAR på 4,8. Med cirka 1.615 kvadratmeter ubenyttet FAR og en maksimal bygbarhed på 5.225 kvadratmeter er muligheden for at udvide den eksisterende struktur eller forfølge en potentiel ejerlejlighedsudvikling betydelig. Bygningen måler 22 fod gange 40 fod og ligger på en grund på 25 fod gange 95 fod, hvilket giver et fremragende fodaftryk for dem, der ønsker at maksimere værdien og genoverveje rummet.

Bushwick fortsætter med at blomstre som et af Brooklyns mest eftertragtede kvarterer, kendt for sin livlige kunstscene, anerkendt spisning og konstant udviklende kulturmiljø. Bekvemmelig adgang til offentlig transport, lokale caféer, butikker og kvarterets faciliteter øger yderligere appellen af denne førsteklasses beliggenhed.

Med sin kombination af størrelse, planløsning, sjældne funktioner og betydeligt udviklingspotentiale tilbyder 94 Willoughby Avenue en unik mulighed for at skabe noget virkelig særligt. Uanset om det er tænkt som en tilpasset bolig, indtægtsproducerende aktiv eller fremtidigt udviklingsprojekt, er mulighederne her både omfattende og spændende. Udvalgte billeder er virtuelt indrettet og ryddet op.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.