Grundleje plus forholdsmæssig andel af ejendomsskatter. En butiksenhed, der snart bliver ledig på 247-22 S Conduit Avenue, tilbyder en alsidig mulighed for erhvervslejemål i hjertet af Rosedale, Queens, med direkte adgang til større trafikårer. Lokalet kan lejes fra den 1. april og er ideelt placeret for en bred vifte af virksomheder, der søger høj synlighed, bekvemmelighed og tilgængelighed. Ejendommen ligger direkte ved South Conduit Avenue, hvilket giver nem forbindelse til Belt Parkway, JFK International Airport og det nærliggende Nassau County. Denne strategiske beliggenhed understøtter effektiv logistik, pendling og kundeadgang og er særligt attraktiv til kontor, showroom, let industri, service eller distributionsformål (under forudsætning af gældende zonering og godkendelser). Enheden har en åben og fleksibel planløsning, der kan indrettes efter lejerens behov. Lokalet har højt til loftet, en bred facade og nem adgang for både medarbejdere og kunder. Parkering på ejendommen samt parkering på nærliggende gader øger bekvemmeligheden yderligere. Området er omgivet af en blanding af erhvervs- og boligejendomme og har en stabil strøm af gående og kørende trafik, samtidig med at det bevarer et professionelt erhvervsmiljø. Ejendommen egner sig godt til lejere, der ønsker at etablere eller udvide deres aktiviteter i det sydøstlige Queens med nærhed til vigtige motorveje og regionale knudepunkter. Yderligere omkostninger: Lejerne er ansvarlige for ejendomsskatter. Ledighed: 1. april. Lejetype: Lejeren betaler egne forsyningsudgifter samt ejendomsskatter. Enhed: E. Dette er en stærk mulighed for en virksomhed, der søger et funktionelt og velbeliggende lokale i en eftertragtet del af Queens. KORT TRAFIK; lejeren betaler alle forsyningsudgifter.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.