En af de mest betydningsfulde 30 fod brede byhuse på muligvis den smukkeste gade i Brooklyn Heights: Rigt på historie, men alligevel omfattende renoveret for at imødekomme nutidens behov og krav, blev 25 Grace Court oprindeligt bygget i 1861, konstrueret som alle rækkehusene i Heights som et enfamiliehus til sin ejer. I modsætning til sine italiensk inspirerede naboer har huset en lavere trappe og et karakteristisk skråt bay-vindue på parterre-niveau med en bygningsbred balkon ovenfor.

Belægget på en virkelig udsøgt, stille blind vej, er dette hjem, der er storslået i skala, især sin sydvendte bredde, der tillader lys hele dagen, et af de sjældne hjem, der er perfekt proportioneret. Den nuværende ejer gennemgik en omfattende, flerårig renovering i midten af 2000'erne. Den restaurerede røde murstensfacade vandt Lucy G. Moses Preservation Award i 2007, som en del af de omfattende ingeniørarbejder, fine snedkerarbejde og mekaniske forbedringer, der er tidløse.

Udover 6 pejse og imponerende loftshøjder overalt, skinner interiørerne af vidunderlige periodedetaljer, herunder en elegant trappe, buede dobbeltdøre, Tiffany-glas, karakteristiske bay-vinduer, smukke hårde trægulve med kantindlæg og intrikate kronefødder, loftmedaljoner og ornamentale transomvinduer.

HAVEPLAN:
Tilbagetrukket fra gaden med en indhegnet gårdsplads, kommer man ind i denne etage gennem en separat indgang under trappen, som huser et stort soveværelse med eget badeværelse, et tekøkken og et stort medieværelse. BEMÆRK: KØKKEN-renderingen er virtuelt iscenesat for at vise, hvordan medieværelset nemt kunne være et stort spisekøkken, der leder ud til haven.

PARLOR-NIVEAU:
Adgang via den yndefulde trappe, mødes du af en entre vestibule og galleri, der fører til den formelle stue med et stort bay-vindue med udsigt over Grace Court. Centreret omkring en pejs har dette rum 13 fod høje lofter og adskillige indbyggede skabe. Spisestuen, som også har en pejs, specialfremstillede skabe og et bay-vindue, viser ekstraordinære Gracie vægbeklædninger. Der er en indbygget våd bar og adgang til den landskabsplejede baggårdspatio for problemfri indendørs-udendørs underholdning. Ved siden af spisestuen er der et vinduesfyldt galley-køkken med tøndehvælvede lofter, marmor gulve, et oculus, en morgenmadsniche og Viking- og Sub-Zero-apparater.

TREDJE ETAGE
Primære soveværelsessuite - også med et bay-vindue - har to egne badeværelser med P.E. Guerin armaturer og walk-in closets med endnu en pejs. De to yderligere soveværelser på dette niveau kan nemt rumme et kontor og/eller et kæmpestort boudoir/skab med egen pejs, hvis du ønsker at dedikere hele etagen til en primær suite.

fJERDE ETAGE
Denne etage er dedikeret til tre yderligere soveværelser - to med pejse - med gode skabspladser, indbyggede skabe, rigeligt naturligt lys og et enormt vinduesfyldt fuldbadeværelse med en brusekabine og et fritstående badekar. Det er muligt at tilføje endnu et badeværelse.

LOFTPLAN
Det massive - over 1.400 kvadratfod - vinduesfyldte loft rummer et vaskerum og giver rigelig opbevaringsplads. Det kan være et område at udvide huset til andre formål.

De visuelle glæder er lige så tiltalende som lyden af kvidrende fugle på Grace Court: I slutningen af denne fortryllende blok forbedrer en intim have med udsigt over New York Havnen, Brooklyn Bridge Park, Frihedsgudinden og Lower Manhattan Skyline kvaliteten af livet i dette, Broolklyn's mest ønskede nabolag, som leverer en fristende række af restauranter, caféer, kaffebarer og detailbutikker. Denne beliggenhed har fordel af nem adgang til flere offentlige transportmuligheder, herunder lokale buslinjer, NYC Færgen og metrolinjerne 2, 3, 4, 5, A, C, R og F. Dette er et hjem af samlerkvalitet, der sjældent bliver tilgængeligt.

BEMÆRK: Stue-, medieværelse-til-køkken- og havebilleder er virtuelt iscenesatte.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media room. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.


NOTE: Living room, media-to-kitchen, and garden images are virtually rendered.