60 Øst 88th Street, PH-AB:
Penthouse Højde, Privat Hjem Grace
Hævet over Carnegie Hill, hjertet af Upper East Side, er Penthouse AB et spektakulært duplex med fem soveværelser og 5 badeværelser, der meningsfuldt fremmer lejlighedslivet. Denne fuld-etage tilflugtssted, en af tre overdådigt renoverede sponsoropslag, kombinerer privatlivets fred og udendørspladsen fra et privat hjem med lyset, sikkerheden og den ubesværede vedligeholdelse af en luksuslejlighed.
Fire Søjler
Højde
Oplev roen ved svævende højder og fire eksponeringer, med nord og syd som de to primære. Tilbagetrækninger på denne højde optimerer lys og neutraliserer effektivt støj, selvom Penthouse strækker sig over bygningens fulde bredde.
Balance og Symmetri
To smukke master-soveværelser, hver på den øverste etage af en privat fløj, har gå-in skabe, der komfortabelt kan fungere som luksuriøse omklædningsrum. De ligger i modsat side af planen, og hver af disse fløje har også et betydeligt andet soveværelse med eget badeværelse. Et formelt spisestue, en storslået stue og et hyggeligt kontor strækker sig graciøst over hjemmets nordlige halvdel, blødt oplyst af den blide glød af nordligt lys.
Det Store Udendørs
En portefølje af fem separate, marmorbeklædte udendørsområder, hver med storslåede mursten parapeter, blev gennemtænkt udformet og integreret. Planløsningen antyder en byhus, men med bedre indendørs-udendørs integration. Designet til at tiltrække folk ud uanset tidspunktet på dagen, vender den primære terrasse mod syd og måler 56 x 15 fod. Solopgang meditation, morgenkaffe, middag en sommeraften eller afslapning om aftenen er blot nogle af mulighederne. Begge master-soveværelser har to private terrasser, en mod syd og en mod nord, der tilbyder stimulerende pladser til at arbejde hjemmefra eller opsluge en bog i weekenden, uanset solens vinkel.
Ubesværet Ejerskab
En privat oplevelse uden byrden. Ankomsten markeres af bygningens halvcirkelformede brostensbelagte indkørsel, der aktiverer afstressning, som begynder allerede før du træder ind i lobbyen. Afstanden mellem indgangen og elevatorerne er gunstig, ikke snoet eller unødvendigt lang. Bygningen har fuldtids personale. Problemer som vedligeholdelse af fortove, affald og snerydning er blot nogle få opgaver, der håndteres sømløst i en fuldt bemandet bygning.
Finisherne
Interiøret er en mesterklasse i udførelse, sammenlignet med sine nye udviklingskolleger. En beskeden galleri afslører de egetræsgulve. Et fantastisk spisekøkken er udstyret med importerede hardware og indretninger, og lys strømmer gennem dets store vindue. Pænt placeret ved bibliotek/media-rummet, eliminerer en tidløs vådbar turen tilbage til køkkenet for drinks. Det femte soveværelse er udstyret som et professionelt hjemmet træningsstudio, selvom dets proportioner muliggør en sømløs omdannelse til højkvalitets personaleindkvartering eller et stille hjemmekontor.
60 Øst 88th Street gennemgår i øjeblikket transformerende kapitalforbedringer. Fremtidige ejere vil nyde godt af to helt nye, højhastighedselevatorer, en fantastisk redesignet lobby og fuldt renoverede private etageopgange. Denne bygningsoverhaling, sammen med et fuldt færdigt produkt leveret ved overtagelsen, samt udendørs plads tænkt indrettet for exceptionel nytte og nydelse, markerer en usædvanlig købs mulighed i en af Manhattans mest eftertragtede og fremtrædende beliggenheder. Bemærk endvidere, at omfattende renoveringer af fulde etageenheder på de to etager lige under dette penthouse (14. FL og 12. FL; der er ingen 13. FL) allerede er afsluttet og også er tilgængelige for køb.
Vigtige Specifikationer
Konfiguration: 5 Soveværelser, Formelt Ophold, Spisestue og Kontor

60 East 88th Street, PHAB

Penthouse Elevation, Private Home Grace
Rising above Carnegie Hill, the heart Upper East Side, Penthouse AB is a spectacular, five-bedroom, 5-bath duplex that meaningfully advances condominium living. This full-floor retreat, one of three lavishly renovated sponsor listings, pairs the privacy and outdoor space of a private home, with the light, security, and effortless maintenance of a white-glove condominium.

Four Pillars
Elevation
Experience the serenity of soaring heights and four exposures, with North and South as the two primary. Setbacks at this height optimize light and effectively neutralize noise, even as the Penthouse stretches across the building's full width. Balance and Symmetry
Two beautiful master bedrooms, each on the upper floor of a private wing, enjoy walk-in closets that comfortably double as upscale dressing rooms. They are at opposite sides of the plan, and each of those wings also features a substantial second bedroom with en suite bath. A formal dining room, grand living room, and cozy den stretch gracefully across the home's northern half, illuminated softly by the gentle glow of northern light. The Great Outdoors
A portfolio of five discrete, marble-clad outdoor spaces, each with stately brick parapets, was thoughtfully devised and incorporated. The floor plan hints at that of a townhouse but with better indoor-outdoor integration. Designed to draw people outside regardless of the hour, the primary terrace faces south and measures 56 x 15 feet. Sunrise meditation, morning coffee, dinner on a summer evening, or winding down at night are just a few of the possibilities. Both master bedrooms have two private terraces, one facing south and one to the north, offering stimulating spaces to work from home or devour a book over the weekend, no matter the sun's angle. Effortless Ownership
A private experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, activating decompression that begins even before stepping into the lobby. Distance between entrance and elevators is favorable, not winding or unnecessarily long. The building is staffed full-time. Issues such as sidewalk maintenance, and trash and snow removal, are just a few of the tasks handled seamlessly within a fully-staffed building. The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers. A modest gallery reveals the oak floors. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with imported hardware and fittings, while and light streams through its sizable window. It features two dishwashers, a 60-inch Gagganau refrigerator/freezer, wine storage, and a bonus Thermador oven with professional grade rotisserie. Tucked neatly by the library/media room, a timeless wet bar obviates trips back to the kitchen for drinks. Bathrooms are marble-clad with steam showers, massage tubs, and radiant heated floors. The fifth bedroom has been outfitted as a professional-grade home fitness studio, though its proportions allow for seamless conversion into high-end staff accommodations or a quiet home office.

60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, together with a fully finished product delivered at closing, as well as outdoor space thoughtfully configured for exceptional utility and enjoyment, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought after and prominent locations. Note further that comprehensive renovations of full floor units on