8-enheders frimarkedsbrownstone med umiddelbart potentiale 6,37% eksisterende og 8,02% pro forma Strivers' Row, Harlem

Umiddelbart NOI potentiale inden for 60-90 dage gennem kortsigtet lejeudløb.

255 West 136th Street præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt renoveret, klar-til-brug 8-enheders frimarkeds multifamilieejendom i hjertet af Central Harlems historiske Strivers' Row.

Denne fireetagers brownstone fra 1910 kombinerer klassisk arkitektonisk charme med moderne opgraderinger, hvilket giver øjeblikkelig indkomst med stærkt potentiale. Ejendommen genererer i øjeblikket en 6,37% eksisterende kap-rate, med en klar vej til en 8,02% pro forma kap-rate gennem kortsigtet lejeudløb og markedsjustering.

Bygningen har en velafbalanceret blanding af studio- og et-værelses boliger, alle omtænksomt opdateret med:

Hårde trægulve og høje lofter

Renoverede køkkener med stål apparater

Moderne badeværelser

Centralvarme og -køling

Vaskefaciliteter på stedet for yderligere bekvemmelighed for lejerne

Denne brownstone townhouse er 100% frimarked og har lavere driftsomkostninger, hvilket gør den til en ideel langsigtet investering eller afkastdrevet investering.

Med lejligheder, der udløber i de kommende måneder, kan en investor begynde at hæve huslejen næsten med det samme, hvilket accelererer NOI-vækst og opnår pro forma ydelse inden for en kort tidsramme.

Beliggende på en rolig, træbeklædt gade inden for Strivers' Row historiske distrikt, er ejendommen omgivet af stærk lejeefterspørgsel og ligger tæt på større transportmuligheder, parker, spisesteder og kulturelle institutioner - hvilket sikrer fortsat appel for lejere og langsigtet værditilvækst.

Investeringshøjdepunkter:

8 frimarkedsenheder (Ingen huslejestabilisering)

6,37% nuværende kap-rate

8,02% pro forma kap-rate

Umiddelbar mulighed for markedsjustering

Renoveret aktiv, klar til brug

Stærk eksisterende indkomst med kortsigtet potentiale

Prime beliggenhed i Central Harlem

Hvorfor denne handel skiller sig ud:

Muligheder for at erhverve fuldt frimarkedsrenoverede brownstones i Manhattan med en nuværende forrentning på 6,4% og en klar vej til 8%+ er ekstremt begrænsede - især med dette niveau af nærkontrol over indkomstvækst.

En sjælden chance for at sikre en kontantstrømsaktiv med øjeblikkeligt udbytte og stærkt potentiale for tvingt værdiansættelse.

Visninger kun efter aftale. Fuld økonomisk information og tilbudsmemorandum tilgængeligt på anmodning.

8-Unit Free-Market Brownstone Immediate Upside 6.37% In-Place 8.02% Pro Forma Strivers' Row, Harlem

Immediate NOI upside within 60-90 days through near-term lease rollover.

255 West 136th Street presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, turn-key 8-unit free-market multifamily asset in the heart of Central Harlem's historic Strivers' Row.

This four-story 1910 brownstone combines classic architectural charm with modern upgrades, offering immediate income with strong upside. The property is currently generating a 6.37% in-place cap rate, with a clear path to an 8.02% pro forma cap rate through near-term lease rollover and market alignment.

The building features a well-balanced mix of studio and one-bedroom residences, all thoughtfully updated with:

Hardwood flooring and high ceilings

Renovated kitchens with stainless steel appliances

Modern bathrooms

Central heating and cooling

On-site laundry for additional tenant convenience

This Brownstone townhouse is 100% free-market and benefits from low operating expenses, making it an ideal long-term hold or yield-driven investment.

With leases expiring in the coming months, an investor can begin increasing rents almost immediately, accelerating NOI growth and achieving pro forma performance within a short timeframe.

Located on a quiet, tree-lined block within the Strivers' Row Historic District, the property is surrounded by strong rental demand and is moments from major transportation, parks, dining, and cultural institutions-ensuring continued tenant appeal and long-term value growth.

Investment Highlights:

8 Free-Market Units (No Rent Stabilization)

6.37% Current Cap Rate

8.02% Pro Forma Cap Rate

Immediate Mark-to-Market Opportunity

Turnkey, Renovated Asset

Strong In-Place Income with Near-Term Upside

Prime Central Harlem Location

Why This Deal Stands Out:

Opportunities to acquire fully free-market, renovated brownstones in Manhattan at a 6.4% current yield with a clear path to 8%+ are extremely limited-especially with this level of near-term control over income growth.

A rare chance to secure a cash-flowing asset with immediate yield and strong forced appreciation potential.

Viewings by appointment only. Full financials and offering memorandum available upon request.