799 Carroll Street er et smukt renoveret, lovligt tofamilies townhouse på en af Park Slopes mest eftertragtede gader, der tilbyder en storslået fem-værelses ejer triplex over en alsidig havelejlighed, plus en færdig kælder med fitnessrum og rigelig opbevaring. Med lys fra fire eksponeringer, to skyggekupler og en gennemtænkt omdesignet central trappe er dette en bygning, der balancerer daglig komfort med langsigtet fleksibilitet.

Træd ind gennem en fælles forstue til et hjem, der føles åbent og velproportioneret fra starten. Ovenpå begynder ejer triplexen med en stueetage, hvor proportionerne er imponerende. Høje lofter, rigt farvet hvid-eg gulve i fiskebensmønster og storslåede, overdimensionerede triple vinduer med udsigt over Carroll Street giver den forreste stue en luftig, elegant tilstedeværelse. En udskaaret mahogni pejsomramning forankrer rummet, mens en indbygget skænk og et generøst spiseområde skaber en etage, der føles egnet til både hverdagens liv og store sammenkomster.

Bagtil findes et smukt designet spisekøkken med Smallbone køkkeninventar, Costa Esmeralda granit og massive valnøddebordplader, fransk kalksten gulve, en stor midterø, Sub-Zero køleskab og Miele apparater, herunder en induktionskogeplade. En indbygget bænk skaber en hyggelig morgenmadsplads og har udsigt til haven. En dør åbner sig til en stål- og glasdæk, hvis gennemsigtige glasgulv tillader lys at strømme ned til haven nedenfor. Et gæstetoilet afslutter denne etage.

Etagen ovenfor er dedikeret til to exceptionelle soveværelser, herunder en stor primær suite med udsigt over haven. Denne stille tilflugtssted har flere skabe, herunder et vinduesforstærket walk-in closet, og et badeværelse med dobbelte håndvaske og elegante finishes. Et andet stort soveværelse på denne etage har sit eget ensuite badeværelse med kløft badekar og marmorgulv. Den vinduesbelyste gang holder rummet åbent og lyst.

Den øverste etage tilbyder tre yderligere soveværelser, et badeværelse med skyggekuppel og et vaskerum - arrangeret til fleksibilitet, hvilket muliggør soveværelser, gæsteplads, kontorer eller andre anvendelser.

Gennem hele triplexen sikrer strålende hydronisk varme balanceret komfort uden at ofre vægplads til radiatorer, og hvert rum har sit eget termostat. Central air er opdelt i fem zoner, og Marvin Ultimate vinduer, Baldwin solid messing hardware, Lefroy Brooks sanitetsudstyr, alabasterbelysning og specialfremstillet tømrerarbejde afspejler den ekstremt høje kvalitet af renoveringen.

På haveniveau tilbyder lejligheden en attraktiv og privat layout med en stor forstue stue, gennemgangskøkken, rummelige soveværelser, fuldt badeværelse og direkte adgang til haven. Det er godt egnet til lejeindtægter, gæster eller multigenerationsliv. Lydisolering mellem enhederne opretholder privatlivets fred og gør huset uigennemtrængeligt for gadelyde. Begge enheder har også separat adgang til kælderen.

Nedenfor tilføjer den færdige kælder ekstra brugbar plads med et fuldt udstyret fitnessrum, ni fod høje lofter, teknikrum og fremragende opbevaring. Det bageste udendørsområde er lige så gennemtænkt med en terrasse, plantet have og smukt designet dæk, der tillader lys at filtrere ned, samtidig med at det opretholder privatlivets fred.

Elegant, substansielt og usædvanligt veldrevet, er 799 Carroll Street et nøgleklar Park Slope townhouse med indtægtsmuligheder, gennemtænkt layout og den slags håndværk, der sjældent kommer på markedet.

Beliggende i hjertet af Park Slope, inden for det oprindelige Park Slope Historic District, er dette hjem kun få øjeblikke væk fra Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og gode butikker, barer og restauranter, gourmetmadbutikker og linjerne 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.