Beliggende i hjertet af det eftertragtede Midwood på den høj-eksponerede, høj-trafikerede Ocean Avenue præsenterer denne alsidige ejendom en enestående mulighed for både investorer og slutbrugere. Butikslokalet i stueetagen tilbyder fremragende fleksibilitet og kan rumme en medicinsk facilitet, detailbutik, professionelt kontor eller boutique-virksomhed med to praktiske indgange fra både front og side. Ovenpå har første sal en velproportioneret tre-værelses lejlighed med 2 fulde badeværelser, mens den færdige kælder inkluderer en privat indgang og et 3/4 badeværelse, ideelt til ekstra kontorplads, opbevaring eller supplerende brug. Ejendommen er yderligere forbedret af en fælles indkørsel, en fritstående garage, samt effektiviteten af to separate varme- og varmtvandsanlæg til hver etage. Perfekt placeret tæt på B9 og B49 buslinjerne, kun få minutter fra Q-toget, og omgivet af de livlige butikker, caféer og restauranter langs Avenue M, kombinerer dette tilbud stærk eksponering, funktionalitet og fremragende indtjeningspotentiale i en førsteklasses beliggenhed i Brooklyn.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.