Førsteklasses investering i blandet anvendelse på Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

En enestående mulighed for at erhverve en 3-etagers murstensbygning med blandet anvendelse, beliggende på en handelsgade med høj trafik direkte på Jamaica Avenue nær 126th Street i hjertet af Richmond Hill, Queens. Ejendommen er fuldt udlejet, indtægtsskabende og har et stort yderligere potentiale samt langsigtede muligheder for ombygning og videreudvikling. Ejendommen består af cirka 3.000 kvadratfod over terræn (1.000 kvadratfod pr. etage) samt en fuld kælder på 1.000 kvadratfod. Planløsningen omfatter erhvervslokaler i stueetagen og to boligetager ovenover.

**Bygningsindretning:**

**Erhverv i stueetagen:** Cirka 1.000 kvadratfod butikslokale, der i øjeblikket er udlejet til en barbersalon. Lokalet har fire separate rum, ét badeværelse, et vaskerum samt en privat, lukket baggård.

**Bolig:** To lejligheder med tre soveværelser og ét badeværelse på markedsvilkår, hver med separat køkken, spiseområde og stue. Derudover er der en mindre studiolejlighed, som genererer lejeindtægter.

**Kælder:** Kælder i fuld højde på cirka 1.000 kvadratfod med opbevaringsmuligheder eller potentiale for fremtidig værdiforøgelse.

**Vigtige funktioner:**

- Murstensfacade
- Bygningsmål: 20 fod × 50 fod
- Grundareal: 20 fod × 92 fod
- Separat måling af gas og elektricitet for alle enheder
- Zonering: R6A / C2-4
- Yderligere byggbart FAR-areal på cirka 1.527 kvadratfod
- Nyt tag, nyt kedelanlæg og større forbedringer gennemført i 2023
- Bygning med lave vedligeholdelsesomkostninger
- Privat baggård

Ejendommen ligger i en vigtig handelszone med fremragende synlighed og stor fodtrafik. Den ligger få minutter fra subwaylinjerne J, Z og F, LIRR, JFK Airport AirTrain samt den fremtidige IBX-transitlinje, hvilket gør den særdeles attraktiv for både boliglejere og erhvervsbrugere.

Ejendommen udbydes i sin nuværende stand og rummer et betydeligt potentiale for renovering og repositionering og forventes at... Indtægter, udgifter og NOI oplyses efter anmodning.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.