Dette er en investors drøm: en yderst ønskelig ejendom med blandet anvendelse, der er perfekt placeret på en førsteklasses detailhandelskorridor i det hurtigt stigende Sunset Park. Bygningen genererer en stærk, dobbelt indkomststrøm fra den kommercielle butik i stueetagen, som ligger på den travle 7th Avenue, kombineret med to rummelige lejligheder ovenfor. Hver lejlighed er generøst indrettet som en 2-værelses, 1-badeværelses enhed med et dedikeret opholdsstue, hvilket giver stabil lejeindtægt eller enestående fleksibilitet for en ejer-beboer. Ejendommen ligger på en betydelig grund på 25 ft x 100 ft med et substantielt bygningsareal på 25 ft x 65 ft. Den sande værdi ligger i det stærkt eftertragtede R7A-zoning, som giver en unik mulighed for betydelig udvidelse eller nyudvikling, der muliggør et potentielt bebyggeligt område på op til cirka 10.000 sq. ft. (Købere skal konsultere deres arkitekt for at verificere alle udviklingsretter). Maksimer dit afkast i dag med stabil pengestrøm, og sikr din fremtid med enormt udviklingspotentiale i et blomstrende Brooklyn-marked.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.