En særegen mulighed for at eje en duplex penthouse med to private terrasser og udsigt over byen, i et af Brooklyns mest eftertragtede vandkanten nabolag.

Ideelt placeret ved skæringspunktet mellem Vinegar Hill og DUMBO, er bolig PHA et sjældent duplex med plads, privatliv og naturligt lys hele dagen. Med en størrelse på næsten 1.087 kvadratfod, er dette gennemtænkt designede to-værelses, to badeværelses hjem yderligere forstærket af en dobbelt-etage tagterrasse, en rolig og meget eftertragtet forlængelse af stuen.

Hovedniveauet defineres af 9,5-fods loft og østvendte vinduer, der skaber en lys, luftig atmosfære, der er lige så velegnet til stille aftener som til underholdning. Det åbne køkken er smukt renoveret med kvartsit-overflader, en vandfaldsø, premium apparater samt en skræddersyet gryderække med lys fra et pariser loppemarked, der nemt blander visuel indflydelse med hverdagens funktionalitet. Dette niveau har også et generøst størrelse andet værelse, et meget stort vinduesfyldt walk-in skab og et smukt færdiggjort marmorbadeværelse med Kohler-armaturer, Toto toilet og et dybt badekar.

Oppe tilbyder den store ejer-suite et skråloft med en velux vindue, der fylder rummet med naturligt lys hele dagen. Den fører også til den private og smukt indrettede terrasse med direkte udsigt til Midtown Manhattans skyline. Ejer soveværelset har plads til en kingsize seng samt plads til et hjemmekontor eller loungeområde og har et stort skab. Det vinduesfyldte badeværelse er udstyret med Kohler-armaturer og en glasindkapslet bruser.

Den nederste terrasse strækker sig over 350 kvadratfod og er afsluttet med håndlavet teglfliser, hvilket giver generøs plads til udendørs spisning, loungestole og kuraterede beplantninger. Den øverste terrasse får ikoniske udsigter til Midtown skyline og fungerer som den perfekte platform til solbadning, havearbejde eller blot at nyde byens baggrund.

Yderligere funktioner: smukt vedligeholdte 4-tommer brede egetræsgulve lagt over hældt beton, central varme og køling, en Bosch vaskemaskine/tørretumbler i enheden, Lutron Caseta smart belysning, skræddersyede vinduesbehandlinger, loftfaner overalt og bemærkelsesværdigt lave månedlige driftsomkostninger.

Beliggenheden rammer den perfekte balance mellem historisk charme og moderne bekvemmelighed. Dit nye hjem er kun et øjeblik væk fra den 85 hektar store Brooklyn Bridge Park, berømt for Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market og den nyligt åbnede ABC Kitchen af Jean-Georges. Dumbo er også blevet en destination for boutique-butikker, kunstgallerier og Michelin-stjernede restauranter med upåklagelig udsigt over vandet. Manhattan er kun ét stop væk på F, A eller C metro-linjerne, en kort cykeltur over Brooklyn eller Manhattan Broen eller en hurtig tur med East River færgen til downtown og midtown destinationer.

*Lagerbur inkluderet i salgsprisen*

**Nogle billeder er blevet virtuelt indrettet**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**