$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Danish »

Beliggende i hjertet af College Point, kun minutter fra Flushing, præsenterer denne to-ejendom portefølje en overbevisende investeringsmulighed i en af Queens’ mest strategiske og hurtigt voksende kommercielle korridorer.

Porteføljen omfatter en velholdt industriel lagerbygning og en kombineret kommerciel og boligbygning, der giver investorer en afbalanceret kombination af stabil indkomst, fleksibel anvendelse og langsigtet vækstpotentiale.

Den industrielle ejendom består af to fuldt funktionelle lagerenheder, der samlet set er ca. 3.200 kvadratfod. Den første enhed, cirka 1.200 kvadratfod, er udlejet til en etableret distributør af tekstilvarer, mens den anden, cirka 2.000 kvadratfod, fungerer som et kølelager og aktiv forretningsfacilitet. Begge enheder har ca. 11’ x 9’ garageportdøre, som understøtter effektive lastnings- og logistikoperationer. Ejendommen genererer i øjeblikket omtrent 88.000 dollars i årlig lejeindtægt med driftsomkostninger på cirka 28.000 dollars, hvilket giver stærk pengestrøm og pålidelig præstation.

Den anden ejendom er en 5.234 kvadratfod blandet brug bygning, der tilbyder både kommerciel fleksibilitet og stabil boligindkomst. Den nederste etage og stueetagen tilbyder cirka 660 til 2.000 kvadratfod af tilpasningsdygtig kontorplads med både front- og sideindgange, hvilket skaber en ideel mulighed for en ejer-bruger eller yderligere kommerciel leje. Anden og tredje etage består af fuldt dækkede multifamilie lejligheds enheder, der leverer stabil lejeindtægt.

Sammen giver disse ejendomme en diversificeret investeringsprofil, der kombinerer industrielle, kommercielle og boliginvesteringsstrømme. Beliggende nær store transportveje og det økonomiske knudepunkt i Flushing, drager porteføljen fordel af stærk lejer efterspørgsel, fremragende tilgængelighed og den fortsatte vækst på Queens markedet. Dette tilbud repræsenterer en sjælden mulighed for investorer, der søger pålidelig pengestrøm i dag med betydelig langsigtet opadgående potentiel.

MLS #‎	967603
Byggeår	1930
Ejendomsskat (årligt)	$51,500
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder
Bus	2 minutter: Q20B, Q25
	3 minutter: Q20A, Q65
	6 minutter: Q76
Tog	1.9 miles: "Flushing Main Street"
	2.1 miles: "Murray Hill"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.