** Sjælden sælgerrabat: Få en vedligeholdelseskredit på 8.400 USD ved overtagelsen – svarende til 350 USD mindre i månedlige boligudgifter i de første to år. **

Velkommen til 220 East 73rd Street, lejlighed 1A – en sofistikeret studiolejlighed i en malerisk, træomkranset og bevaringsværdig gadeblok midt i Upper East Side.

Denne omhyggeligt renoverede og helt stille gårdvendt bolig ligger på den højt beliggende førstesal i en eftertragtet førkrigsbygning tegnet af Emory Roth. Den kombinerer klassisk elegance med moderne luksus og er ideel som fast bolig, pied-à-terre eller fleksibel langtidsbolig. Lejligheden kan købes fuldt møbleret eller umøbleret.

Ingen detaljer blev overset i ejerens gennemtænkte totalrenovering. Resultatet er en særdeles effektiv bolig med:

* Et moderne opholdsområde med fungerende pejs, specialbygget Murphy-seng, egetræsgulve, veltilpasset opbevaring inklusive to store, indrettede garderobeskabe i entréen samt designerbelysning.
* Et imponerende køkken med vindue, skabe i fuld højde, førsteklasses hvidevarer fra Bertazzoni og Liebherr, kvartsbordplader samt varme, moderne materialer og detaljer.
* Et smukt opdateret badeværelse i spa-kvalitet med raffineret flisearbejde, eksklusive armaturer, regnbruser bag glas samt et påklædningsområde med specialbygget linnedskab.
* Store nordvendte vinduer med udsigt over den private gårdhave, som lukker et blødt, reflekteret dagslys ind hele dagen.

Denne eksklusive Eastgate-bygning, udviklet af Bing & Bing Co, rummer en andelsboligforening med fuld service, herunder døgnbemandet portner, elegant lobby, fitnesscenter, vaskeri, opbevaringsrum og en privat, anlagt have.

Elektricitet er inkluderet i den månedlige boligafgift.

Kæledyr, pied-à-terre, kautionister og fleksibel fremleje kræver alle bestyrelsens godkendelse.

Gå ikke glip af muligheden for at gøre denne enestående bolig til dit nye hjem.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.