Lav månedlige omkostninger og enestående skala definerer denne lyse, sydvendte duplex penthouse, der ligger oven på en velserviceret kooperativ i Midtown East. Med næsten 4.000 kvadratfod indendørs plads og cirka 1.500 kvadratfod privat udendørsareal, leverer Residence PHC ægte huslignende proportioner med bekvemmeligheden ved luksuriøs byliv. Overdimensionerede sydvendte vinduer kronet med ovenlysvinduer floder hjemmet med naturligt lys, mens egetræsgulve, dæmpbare indbyggede lys og omhyggeligt adskilte opholdsområder skaber en fredelig, meget funktionel flow. Bemærkelsesværdigt, på trods af sin centrale beliggenhed i Midtown, nyder boligen enestående ro og privatliv.

Hovedniveauet er designet til højtstående underholdning. Et rummeligt opholdsrum, der er forankret af en brændeovn, forbinder problemfrit til et fleksibelt tilstødende rum, der er ideelt til en bar, vinkælder, bibliotek eller legeområde. Et spisestue i husstørrelse rummer komfortabelt store sammenkomster, mens et soveværelse på første sal og et fuldt badeværelse giver alsidighed for gæster eller et privat kontor. Et dedikeret vaskeværelse med en ventileret Miele Professionel Serie vaskemaskine og tørretumbler, samme kvalitet som anvendes i luksushoteller og spa, samt rigelig opbevaring styrker den daglige praksis.

Det rummelige køkken centrerer sig om en betydelig ø med banket-sæde og har omfattende pantry-agtig opbevaring, specialfremstillede skabe, granitbordplader, en Wolf komfur, Viking emhætte og Viking vinboks, Sub-Zero køleskab og Bosch opvaskemaskine. Designet til reel livsførelse såvel som underholdning, tilbyder det direkte adgang til både opholds- og spiseområderne, hvilket sikrer en problemfri flow.

En flydende trappe under overhead ovenlysvinduer forbedrer hjemmets arkitektoniske åbenhed, når du bevæger dig op til den øverste etage, hvor en dramatisk glasvæg åbner sig til en massiv sydvendt terrasse, der fungerer som et ægte udendørs dagligstue. Med lydsystemet forberedt og forberedt til en jacuzzi, udvider dette enestående udendørsområde meningsfuldt underholdningsområdet. To velproportionaliserede sekundære soveværelser deler et dobbeltvask-badeværelse, mens hovedsuiten nyder tre eksponeringer og direkte terrasseadgang. Suiten har et en-suite badeværelse og et overdimensioneret walk-in closet, der skaber et privat tilflugtssted væk fra underholdningsområderne.

Yderligere højdepunkter inkluderer to-zoners aircondition, bygningens leverede varme, integreret indendørs og udendørs lydkabling, muligheden for at bringe hjemmet tilbage til sin oprindelige fem-værelses layout, dedikeret kælderopbevaring og daglig dørmandstjeneste fra 8 til midnat.

En sjælden mulighed for at eje en lysfyldt, fleksibel penthouse-helligdom med betydeligt udendørs rum og usædvanligt lave omkostninger i hjertet af Midtown. Tilbudt for første gang i over et årti og ejet af kun sine anden ejere, er dette et virkelig usædvanligt tilbud i Midtown.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.