저렴한 월세와 탁월한 규모가 이 밝고 남향의 복층 펜트하우스를 정의하며, 이는 잘 관리된 협동조합의 꼭대기에 위치해 있습니다. 약 4,000 평방피트의 내부 공간과 약 1,500 평방피트의 사적인 야외 공간을 제공하는 주택 PHC는 도시 생활의 편리함과 함께 진정한 집과 같은 비율을 제공합니다. 하늘빛 스타일의 트랜섬으로 장식된 대형 남향 창문은 자연 채광을 가득 채우고, 오크 원목 바닥, 조절 가능한 매립 조명, 그리고 세심하게 구분된 생활 공간이 편안하고 매우 기능적인 흐름을 만들어냅니다. 놀랍게도, 중심지인 미드타운에 위치하면서도 이 주택은 뛰어난 조용함과 프라이버시를 누릴 수 있습니다.

주요 층은 고급스러운 접대를 위해 디자인되었습니다. 나무로 된 벽난로가 있는 넓은 거실은 바, 와인 전시, 도서관 또는 놀이 공간에 적합한 유연한 인접 공간과 자연스럽게 연결됩니다. 아담한 규모의 식당은 대규모 모임을 편안하게 수용할 수 있으며, 1층 침실과 전용 욕실은 손님이나 개인 사무실로서의 다양성을 제공합니다. 고급 호텔과 스파에서 사용하는 것과 동일한 등급의 통풍이 있는 밀레 전문 시리즈 세탁기와 건조기가 갖춰진 전용 세탁실과 풍부한 수납공간이 일상적인 실용성을 강화합니다.

넓은 주방은 큰 섬과 벤치식 좌석을 중심으로 구성되어 있으며, 광범위한 팬트리 스타일의 수납, 맞춤형 캐비닛, 화강암 조리대, 울프 레인지, 바이킹 후드, 바이킹 와인 냉장고, 서브제로 냉장고 및 보쉬 식기세척기를 갖추고 있습니다. 접대를 위한 공간뿐만 아니라 실제 생활을 위해 설계되어 있어, 거실과 식당 공간에 직접 접근할 수 있어 원활한 흐름을 보장합니다.

공중 스카이라이트 아래에 떠 있는 계단은 위층으로 올라갈 때 집의 구조적 개방감을 더합니다. 위층에는 대형 남향 테라스로 열리는 드라마틱한 유리 벽이 있으며, 이곳은 진정한 야외 거실로 기능합니다. 소리 시스템을 위한 배선이 되어 있으며, 온수 욕조를 위한 전선과 배관이 미리 설치된 이 특별한 야외 공간은 접대의 범위를 의미 있게 확장합니다. 비율이 잘 맞는 두 개의 보조 침실은 더블 세면대 욕실을 공유하며, 주 침실 스위트는 세 방향에서 빛을 받고 직접 테라스에 접근할 수 있습니다. 이 스위트는 전용 욕실과 대형 워크인 클로짓을 갖추어 접대 공간과 분리된 개인적인 휴식 공간을 만듭니다.

추가 하이라이트로는 두 구역의 에어컨, 건물에서 제공하는 난방, 통합 내부 및 외부 사운드 배선, 원래 5개의 침실 레이아웃으로 되돌릴 수 있는 능력, 전용 지하 수납공간, 매일 오전 8시부터 자정까지 제공되는 도어맨 서비스가 있습니다.

미드타운 중심부에서 상당한 야외 공간과 비정상적으로 낮은 유지비로 빛이 가득한 유연한 펜트하우스 성역을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 10년 이상 처음으로 제공되며 두 번째 소유자에게만 소유된 이곳은 진정한 이례적인 미드타운 매물입니다.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.