$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Danish »

Kald Alle Investorer, Udviklere & Slutbrugere!!! 4.900+ Sqft. Fritstående Hjørnebygning Med Stort Parkeringsområde På Nassau Road Til Salg!!! Ejendommen Har Fremragende Skiltning, God Eksponering, Langtidsleje, Forskelligbrug 484.14 Zoneinddeling, 32 Parkeringspladser, Høje 20' Loft, Sprinklere, Lastkaj, 3-Faset Strøm, Rulledør, Signaliseret Kryds, Strategisk Placerede Færdselssnit, Alt Ny LED Belysning, CAC, +++!!! Ejendommen Er Beliggende I Hjertet Af Uniondale På Den Travle Nassau Road Et Par Blokke Fra Southern State Pkwy.!!! Denne Bygning Er Beliggende På Et Stort 14.000+ Sqft. Grund!!! Naboer Omfatter Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Denne Ejendom Har Et Dagligt Trafiktal På 26.700+ Køreøretøjer Om Dagen!!! Denne Ejendom Tilbyder KÆMPE Potentiale For Vækst!!! Dette Kunne Være Dit Næste Udviklingssted Eller Det Næste Hjem For Din Virksomhed!!!

Indkomst:

Øl Distributor: $138.000 Årligt..; 4% Årlig Indkomst; Leje Udløber: 1/2/29.
Brutto Indkomst: $138.000 Årligt.

Udgifter:
Gas: $0 (Lejer Betaler)
El: $0 (Lejer Betaler)
Vand: $0 (Lejer Betaler)
Sne & Landskabspleje: $0 (Lejer Betaler)
Vedligeholdelse & Reparationer: $250 Årligt.
Forsikring: $2.856 Årligt.
Skatter: $0 (Lejer Betaler)

Samlede Udgifter: $3.106 Årligt.

Netto Driftsindkomst (NOI): $134.894 Årligt.

MLS #‎	962858
Byggeår	1948
Ejendomsskat (årligt)	$38,167
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Tog	2.3 miles: "Baldwin"
	2.3 miles: "Freeport"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.