Sjælden mulighed for at eje en ægte industriel konvertering—beliggende i en historisk vaskebygning—der tilbyder volumen, tekstur og karakter, som simpelthen ikke findes i nutidens udbud. For købere, der søger noget med sjæl, privatliv og arkitektonisk differentiering, er dette en fremtrædende mulighed.

Siddende på toppen af et boutique ejerlejlighed, er Residence PHD en unik privat hjørneenhed, fuldt reimagineret to-værelses, to-badeværelses hjem, resultatet af en komplet renovering i 2024, der fusionerer europæisk håndværk med sofistikeret moderne livsstil. Hvert inch af dette hjem er omhyggeligt kurateret, fra dets skræddersyede snedkerarbejde og luksuriøse finish til dets rolige, lysfyldte layout.

Stuen udstråler elegance med indbyggede LED-lamper og oversized vinduer, der fylder hjemmet med naturligt lys. En iøjnefaldende antik dekorativ pejs, Schonbek lysekroner og gulv-til-loft Ballard Designs spejle forankrer rummet og skaber en atmosfære af tidløs sofistikering og varme.

Gourmet køkkenet er et sandt centrum, med en dramatisk quartzite vandfaldsø med indbygget opbevaring og mikrobølgeovn. Skræddersyede hvide Fabuwood skabe, skråstillede glas hylder, og Kohler børstet nikkel håndtag. En subway flise-bagvæg med en penny-flise accentvæg tilføjer raffineret tekstur. Samsung rustfrit stål apparater inkluderer en selvrensende ovn med indbygget air fryer.

Showstopperen i dette hjem er dets private 140 kvadratfod sydøstvendte terrasse—et sandt udendørs stue indrammet af glasdøre fra det primære rum. Udført i skræddersyede europæiske porcelænstilfliser og med åbne udsigt over Roosevelt Island Tram og First Avenue, er det den perfekte setting til morgenkaffe, al fresco spisning og aften cocktails med byen som din baggrund.

Det primære soveværelse er en rolig og stille tilflugtssted med skræddersyede indbyggede hylder og skuffer. Et California Closet system har en låsbar smykkekasse med programmerbar Tastatur sikkerhed, mens vinduespriven og skodder øger komfort og diskretion. Det tilknyttede badeværelse føles som et europeisk spa, med et viktoriansk inspireret badekar med løvekløer, Italiensk grå marmor gulv, subway-fliser på væggene, og et hvidt marmor-toppe vanity med rigelig opbevaring. Antikke børstede nikkel-armaturer, en specialudgave Schonbek lysekrone, og en skræddersyet glas-in-stem transom fuldender rummet med sofistikering og charme.

Det andet soveværelse, placeret på den modsatte side af foyeret, er badet i naturligt lys fra et ovenlysvindue, hvilket skaber en lys og opløftende stemning, der gør det ideelt som gæstesuite, kontor eller kreativt studie. Det andet fulde badeværelse inkluderer hexede grå marmor gulve, en låge-stil glasbruser dør, Kohler forgyldte armaturer, en regnbadshoved med retro håndtag, og en stor spejl-vanity med generøs opbevaring.

Gennem hele boligen giver Woodville Blanco træplank porcelænstilfliser et sammenhængende og løftet fundament. Frigidaire varme- og køleenheder er indkapslet i skræddersyet skab for et sømløst, indbygget udseende. Hvert element i denne penthouse er bevidst udformet, hvilket resulterer i en bolig, der perfekt forener førkrig charme, moderne luksus og tidløs sofistikering i Upper East Side.

For din bekvemmelighed er vaskerummet kun et par skridt væk og nede ad gangen.

Kæledyr er velkomne!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!