$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Danish »

Opdag en ekstraordinær nøglefærdig mulighed for at eje en fuldt renoveret, selvstændig restaurant i hjertet af Dutchess County, perfekt positioneret til succes i den blomstrende spisescene i Hudson Valley. Denne imponerende bygning på 3.236 kvadratfødder i ét plan er omhyggeligt forvandlet og tilbyder plads til 100 gæster fordelt på flere indbydende spisesteder, plus et stilfuldt barområde og yderligere udendørs siddepladser under en rummelig overdækket terrasse til udendørs dining om foråret, sommeren og efteråret. Træd ind gennem den velkomne dobbeltdørsindgang til et lyst og rummeligt hovedspisestue, hvor gæsterne bliver mødt af en sofistikeret bar og direkte adgang til den overdækkede terrasse, hvilket skaber en problemfri indendørs-udendørs overgang. Et andet generøst stort spisestue giver fleksibilitet til større selskaber, mens et intimt privat spisestue sætter scenen for mindeværdige særlige begivenheder, fejring og caterede arrangementer. En lang gang forbinder tre veludstyrede offentlige toiletter og tilbyder bekvem sekundær adgang til terrassen. Køkkenet er massivt og venter på din tilpasning, hvilket giver den nye ejer mulighed for at designe den perfekte layout til deres kulinariske koncept. Rummet er udstyret med et kommercielt ventilationssystem og er forsynet med vandhaner langs væggene. Støttende rum inkluderer et dedikeret personale-bad, spisekammer og maskinrum, alle gennemtænkt arrangeret for maksimal effektivitet. Nedenfor rummer en fuld kælder helt nye multizone HVAC-systemer, vandfiltrationssystem og tilbyder rigelig tør opbevaring for at holde driften kørende glat. Udenfor tilbyder flere rummelige parkeringspladser tilstrækkelige pladser til kunder og personale, en sjælden og værdifuld ressource, der fjerner parkeringsproblemer. Beliggenhed er alt, og denne primære adresse i Wingdale tilbyder uovertruffen synlighed og tilgængelighed på den velbesøgte Old State Route 22, kun sekunder fra Route 22 og øjeblikke fra Route 55 - den primære korridor, der forbinder New York til Connecticut-grænsen. Mindre end en mile væk tilbyder Wingdale Metro North stationen lette pendlingsmuligheder til Manhattan, hvilket tiltrækker byboere, der søger weekendudflugter og autentiske Hudson Valley oplevelser. Omkranset af de charmerende byer Dover, Pawling, Millbrook, Amenia og Millerton mod nord, syd og vest, samt de maleriske Connecticut-samfund New Milford, Kent, Gaylordsville og Sherman mod øst, ligger restauranten ved krydset af et levende, velstående marked, der er ivrigt efter enestående dining. Uanset om du forestiller dig en eksklusiv farm-to-table destination, en livlig craft-beer gastropub eller et sofistikeret eventssted, giver denne flyt-ind-klar ejendom lærredet, infrastrukturerne og den uovertrufne beliggenhed for at bringe dine restaurantdrømme til livs. Muligheden for ejerfinansiering kan gøre dette til en virkelig sjælden og overbevisende investering. Book din private rundvisning i dag og træd ind i en fremtid fyldt med muligheder.

ID #‎	933993
Byggeår	1937
Ejendomsskat (årligt)	$5,880
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Delvis

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.