ÅBEN HUS
Lørdag den 28. marts
11:00 - 12:00 FROKOST

Velkommen til 52 East End Avenue, et boutique 41-etagers ejerlejlighed, der rejser sig over East River. Med kun en til to boliger på de fleste etager tilbyder bygningen en uovertruffen følelse af privatliv og eksklusivitet i hjertet af Manhattans Upper East Side. Beboerne mødes af en prægtig indgang, der fører til en moderne lobby med et fredfyldt vandfald og en pejs. Fuldt udstyrede faciliteter inkluderer en 24-timers dørmand, en boende superintendent, et fitnessrum og et vaskerum, som skaber en fem-stjernet boligoplevelse.

Lejlighed 23A, der strækker sig over 1.460 kvadratfod ifølge tilbudsplanen (inklusive terrassen), er omhyggeligt renoveret for at afspejle moderne design og funktionalitet. Det rummelige opholds- og spisestue er badet i naturligt lys fra store vinduer og åbner problemfrit til en privat balkon, der tilbyder panoramiske udsigter over floden og byen. Med masser af plads til underholdning kan spisestuen nemt rumme seks til otte gæster. Et smukt indrettet køkken til kokke er udstyret med Bosch rustfrit stål apparater, et Sub-Zero køleskab, Caesarstone kvartsbordplader, en affaldsordner og slankt specialfremstillet skabsinventar, alt sammen komplementeret af varme fem-tommers hvide egetræsgulve i hele boligen.

Det kongestørrelse primære suite nyder godt af rigeligt lys fra nord- og østvendte udsigtspunkter og har et spa-inspireret en-suite badeværelse med gulvvarme, en glasindelukket bruser og et dybt badekar. Det andet soveværelse er lige så lyst og rummeligt, med sit eget en-suite badeværelse, hvilket gør det ideelt til gæster eller familie. Et stilfuldt toilet ved indgangsfoyeret giver ekstra bekvemmelighed, mens polerede kromfinish og skinnende fliser hæver det samlede badeværelsesdesign. Med fordelen af en vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden og kun én anden bolig på etagen, er denne lejlighed en ægte sjældenhed på Upper East Side.

Beliggende i hjertet af Yorkville, et af de mest eftertragtede områder på Upper East Side, tilbyder 52 East End Avenue et nabolag, der føles som en lille landsby inden i byen. Beboerne er kun to gader væk fra Asphalt Green, Carl Schurz Park og East River Promenaden, med adgang til legepladser, basketballbaner, hundeparker og nogle af områdets mest elskede restauranter, herunder J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels og Felice 83. Denne placering balancerer en fredfyldt, boligagtig atmosfære med nem adgang til den pulserende kultur og spisning, der definerer New York-livet. Bekvemt beliggende nær Museum Mile, herunder Det Metropolitan Museum of Art, Guggenheim og mange andre, hvilket gør det nemt at få sin kulturelle dosis.

Transportmulighederne er mange, med Q-toget på 83rd Street, 6-toget på 86th Street og tværsgående busser, der giver nem rejse over byen. NYC Ferry er kun minutter væk og tilbyder forbindelser til Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island og Rockaways. Hurtig adgang til FDR yderligere forbedrer bekvemmeligheden for pendling rundt i Manhattan og videre.

Bygningen byder velkommen til kæledyr, investorer, pied-à-terre og deltidsbeboere. Der er en to procent flip-skat, hvoraf en procent betales af sælgeren og en procent af køberen. Der er i øjeblikket en vurdering på $1.068,62 pr. måned frem til august 2027, og en stor opbevaringsenhed på 5 x 9 x 8 fod er tilgængelig, dog ikke inkluderet i salget.

Denne fuldt renoverede to-værelses, to-og-en-halv badeværelses bolig med en privat terrasse repræsenterer en sjælden mulighed for at eje en klar til flytning ejerlejlighed på Upper East Side på 52 East End Avenue. Med fejede udsigter, luksuriøse finish og en placering, der blander ro med bekvemmelighed, tilbyder Lejlighed 23A det perfekte hjem i New York City.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.