BYGNING TIL SALG / ALTERNATIV ADRESSE: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street i charmerende Windsor Terrace er en meget eftertragtet beliggenhed for dem, der søger en sjælden hjørnebutik med tredobbelt udsigt, 10'6 loftshøjde, en 6'2 kælder, alt sammen med en indbygget lokal kundekreds. Uanset om du ønsker at udvide en eksisterende virksomhed, generere lejeindtægter, starte en ny virksomhed eller vælge en smart 1031 udveksling, tilbyder 326 Greenwood en unik kombination af beliggenhed, layout og langsigtet værdi i Brooklyn's mest charmerende og eftertragtede kvarterer, kendt for sin fællesskabsfølelse og grønne områder.

Boligenhed:
Øverste etage, solfyldt lejlighed med separat indgang og 9' loft, trægulve klar til brug med moderne køkken og badeværelse, herunder opvaskemaskine og vaskemaskine/tørretumbler, opdateret vinduesbadeværelse og klar til indflytning.

Butikslokale:
Rummelig kommerciel enhed i stueetagen med store vinduer, klar til café, galleri, atelier, fitness eller kontor.
Hjørneparti Eksponering: Høj synlighed og fodtrafik, detail eller boutique virksomhed.
Udendørsplads: Privat baghave eller terrassepotentiale (afhængigt af layout).
Zoning: R5 Blandet brug: fleksible konfigurationer og fremtidig udvikling.
Nabolagsappel: Lige om hjørnet fra Prospect Park, F/G tog, lokale butikker og elskede spisesteder.

Samlet kvadratmeter 2920 sq. ft.
Brugbar kvadratmeter: 2200 sqft indendørs + 720 sqft udendørs plads

KONTAKT LISTEAGENTERNE FOR AT AFTALE EN VISNING.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.