$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Danish »

Unik kommerciel investeringmulighed – voksenunderholdningssted/nattklub med indkomst fra mobilhome park. Denne sjældne 1,1 acres blandede kommercielle ejendom tilbyder både en fuldt operationel voksenunderholdningsforretning og yderligere lejeindkomst fra en fire-lots mobilhome park på stedet. Beliggende i Orange County, New York, er denne ejendom en af kun tre i amtet med en særlig brugstilladelse til voksenunderholdning, der oprindeligt blev udstedt i 1971. Tilladelsen har ingen udløbsdato, forudsat at klubben forbliver i drift, hvilket gør den til en usædvanligt sjælden og værdifuld aktiv. Fuldt rekonstrueret/renoveret i 2012 fra fundamentet op, inkluderer denne ejendom HVAC-system, kedel, brønd, badeværelser, metalstivere, vandplader, opdateret elektricitet, sikkerhedssystem inde & ude og meget mere. Der er en parkeringsplads til ca. 40+ parkeringspladser. Trafiktællingen er ca. 30.000 køretøjer om dagen. Det er ADA-kompatibelt med en føderal FEMA-flodpolitik på plads for ekstra sikkerhed. Fuldt udstyret og solgt med alle inventar, møbler og udstyr (detaljeret liste er tilgængelig fra ejendomsmægleren). Nuværende åbningstider er i alt 67 timer om ugen, men driften kan udvides til 112 timer om ugen afhængigt af ejerens præferencer. På samme ejendom er der en fire-lots mobilhome park med etablerede månedlige lejere for parkafgifter. Lot 1: $550/månedlig grundleje. Lot 2: konstruktion undervejs. Lot 3: Ejer-ejet mobilhome; aktuelt brugt privat, men anslået $2.500/månedligt lejeværdi eller tilgængelig for køb til $25.000. Lot 4: $600/månedlig grundleje. Lots 1, 2 og 4 mobilhomes er privatejede; lejere betaler grundafgifter direkte til ejendomsejeren. Dobbelt indtægtsstrømme: profitabelt underholdningssted + stabil lejeindkomst fra trailerpark. Overførbar særlig brugstilladelse uden krav om fornyelse. Turnkey-operation med alt udstyr inkluderet i salget. Denne ejendom præsenterer en usædvanlig mulighed for investorer, der søger en kontantstrømmende forretning med sjældne zoneringsrettigheder og ekstra ejendomsejendom. Zoneret LC (Begrænset kommerciel), almindelige tilladte anvendelser er detailbutikker, restauranter, servicevirksomheder, professionelle kontorer og hoteller/moteller. Uanset om du fortsætter den nuværende forretning eller etablerer en ny, tilbyder denne prime beliggenhed en fremragende mulighed for at vokse og få succes.

ID #‎	912968
Byggeår	1969
Ejendomsskat (årligt)	$16,473
Brændstof	Fyringsolie
Aircondition	Central aircondition

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.