KLAR TIL OMGÅENDE INDFLYTNING. UDSIGT OVER CENTRAL PARK.

Det hele begynder her – med THE 74’s sjældne og enestående modernistiske townhouse, diskret beliggende på en eftertragtet adresse på Manhattans legendariske Upper East Side. Her mødes det bedste fra to verdener: privatlivet og eksklusiviteten ved et fritliggende townhouse i nybyggeri kombineret med faciliteterne og serviceniveauet i en eksklusiv ejerlejlighedsejendom med førsteklasses service. Dette er det første townhouse fra det anerkendte Pelli Clarke & Partners. Bag en facade i hvidglaseret terrakotta rummer de glasomsluttede og lyse fire etager 5.069 kvadratfod indvendigt areal med fire soveværelser, fire et halvt badeværelse og privat elevator. Den enestående bolig fuldendes af 1.966 imponerende kvadratfod udendørsareal, herunder en dyb baghave, flere terrasser til elegant ude- og indendørsliv samt en spektakulær privat tagterrasse badet i sollys eller måneskin og omgivet af panoramaudsigt over byens skyline.

Fra en indgang med bronzeport langs den maleriske 75th Street fører en indbydende entré til atriet på boligens første niveau, der domineres af den karakteristiske skulpturelle trappe. Herfra byder det rummelige kokkekøkken på specialfremstillede skabe i bejdset asketræ, bordplader i hvid marmor, et elegant sildebensmønster i sten som stænkplade, førsteklasses hårde hvidevarer fra Miele samt armaturer fra Dornbracht i THE 74’s karakteristiske børstede champagnefinish. Den tilstødende formelle spisestue har direkte adgang til haveterrassen, der er komplet med gasgrill og indbyder til ubesværet underholdning ude og inde. Ovenpå, hvor lofterne hæver sig over 14 fod, har den storslåede stue en pejs i sten og en privat terrasse med udsigt over gårdrummet nedenfor, mens det fjerde soveværelse med eget badeværelse i den nordlige ende vender ud mod det charmerende gadebillede. På tredje niveau findes to private mastersuiter, hver med eget separat badeværelse, hvoraf den ene har privat terrasse, samt et komplet bryggers med vask og vaskemaskine/tørretumbler. Den prægtige mastersuite optager hele boligens fjerde niveau og byder på to rummelige walk-in-closets, privat terrasse, vådbar samt et sofistikeret badeværelse med vinduer, specialfremstillet dobbelt vanity i sykomortræ, fritstående badekar, lukket dobbeltbruser og separat toilet. Det hele er udført i hvid marmor med Dornbracht-armaturer, specialfremstillede ekstra store spejlskabe og gulvvarme. En privat tagterrasse optager hele femte niveau og byder på flere opholdsområder til afslapning, spisning og selskabelighed.

Beboerne i The Townhouse at THE 74 kan benytte sig af hele paletten af førsteklasses serviceydelser og udsøgte faciliteter designet af Rafael de Cardenas på THE 74, herunder en bibliotekslounge og en frodig privat have på lobbyetagen samt en suite på 17. etage med beboerlounge med tilstødende privat spisestue, fuldt udstyret fitnesscenter med komplet service og legerum for børn.

Alle gengivelser af udsigter og lysindfald er udelukkende illustrative. De viste udsigter er omtrentlige og gengivet fra forskellige højder. Der gives ingen garanti eller erklæring vedrørende den faktiske, aktuelle eller fremtidige udsigt fra nogen etage eller bolig og/eller lysindfaldet på nogen bestemt etage eller i nogen bestemt bolig, eller vedrørende hvordan dette kan blive påvirket af eksisterende byggeri eller nedrivning foretaget af en sponsor eller tredjepart. Der gives ingen erklæringer eller garantier ud over det, der måtte fremgå af den gældende Offering Plan for den pågældende bolig. Eksklusiv marketing- og salgsagent: Douglas Elliman Development Marketing. De fuldstændige vilkår for udbuddet fremgår af Offering Plan for den pågældende bolig, som kan rekvireres hos den relevante sponsor: El Ad East 74 LLC, med adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Sagsnr. CD23-0034. Lige boligmuligheder.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.