UMIDDELIG BEBOELSE. UDSIGT TIL CENTRAL PARK.

At have det hele begynder her, med det sjældne og enestående modernistiske mesterværk Townhouse-tilbuddet ved THE 74, diskret beliggende på en eftertragtet gade i Manhattans legendariske Upper East Side. Med privatlivets fred og eksklusiviteten af et frittstående, nybygget townhome og de services og faciliteter, som et hvid-handske boligkompleks tilbyder, samles det bedste af begge verdener i det anerkendte Pelli Clarke & Partners' allerførste townhouse. Bag en hvid glasur terracotta-facade rummer de glasomkransede og lysfyldte fire etager 5.069 indvendige kvadratfod med fire soveværelser, fire og en halv badeværelse samt en privat elevator. Denne upåklagelige livsstil fuldendes af 1.966 pragtfulde kvadratfod udendørsareal, herunder en dyb baghave, flere terrasser til elegant indendørs/udendørs liv og en spektakulær privat tagterrasse badet i sollys eller måneskin og omgivet af skyline panoramaer.

Fra en indgang med bronzefarvet metalgitter langs den pittoreske 75th Street fører en indbydende entre til første niveau atrium, forankret af hjemmets karakteristiske skulpturelle trappe. Derudover har det spiselige kokkekøkken skræddersyede, lakerede asketræskab, hvide marmorbordplader, en elegant fiskebens-sten backsplash, topmoderne apparater fra Miele og Dornbracht armaturer i THE 74's karakteristiske børstede champagne-finish. Et tilstødende formelt spisestue tilbyder direkte adgang til have-terrasen, der er udstyret med gasgrill, hvilket muliggør problemfri indendørs/udendørs underholdning. Oppe, hvor lofterne skyder sig over 14 fod højt, har den storslåede stue en stenscorer og privat terrasse, der vender mod gården nedenfor, mens den på nordenden, det fjerde soveværelse med eget badeværelse, vender mod den charmerende gadebillede. Det tredje niveau tilbyder to private soveværelsessuiter, hver med separat eget badeværelse, og en med privat terrasse, samt et fuldt vaskerum med vask og vaskemaskine/tørretumbler. Den storslåede primære suite omfatter hele fjerde niveau af hjemmet og tilbyder to generøse walk-in skabe, en privat terrasse, våd bar og et sofistikeret vinduesbadeværelse med skræddersyet platantræ dobbelvask, fritstående badekar, indkapslet dobbeltdusch og privat toilet, alt beklædt i hvid marmor, der har Dornbracht-armaturer, skræddersyede overdimensionerede medicinskabe og gulvvarme. En privat tagterrasse udgør hele det femte niveau og tilbyder flere siddepladser til ophold, spisning, underholdning og afslapning.

Beboerne i Townhouse ved THE 74 kan benytte sig af det fulde udvalg af verdensklasse services og udsøgte faciliteter designet af Rafael de Cardenas ved THE 74, herunder en lobby-niveau biblioteks-lounge og frodig privat have, samt en 17. etage suite, der tilbyder en beboerlounge med tilstødende privat spisestue, fuld service fitnesscenter og legeplads for børn.

Alle gengivelser af udsigter og lysindfald er kun til illustrative formål. Udsigterne, der vises, er omtrentlige og gengivet fra forskellige højder. Der gives ingen repræsentation vedrørende faktiske, nuværende eller fremtidige udsigter fra nogen etage eller enhed, og/eller lysindfald for nogen specifik etage eller enhed, eller hvordan det kan påvirkes af eksisterende byggeri eller nedrivning af nogen Sponsor eller tredjepart. Der gives ingen repræsentationer eller garantier, undtagen som kan være angivet i det gældende tilbudsplan for enheden. Eksklusiv marketing- og salgsagent: Douglas Elliman Development Marketing. De fulde tilbudsbetingelser findes i tilbudsplanen for den respektive enhed, tilgængelig fra den relevante Sponsor: El Ad East 74 LLC, med adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. etage, New York, New York 10022. Fil nr. CD23-0034. Lige boligmuligheder.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.