PRODEJ OD SPONZORA – BEZ SCHVÁLENÍ SPRÁVNÍ RADOU

Byt č. 122 na adrese 9281 Shore Road je zcela nový, kompletně zrekonstruovaný družstevní byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou. Protože jde o prodej od sponzora, není potřeba schválení správní radou! Kuchyň, koupelna i dubové podlahy byly nově zrekonstruovány v září 2026. Měsíční poplatek za údržbu ve výši 720,80 USD zahrnuje vytápění, teplou vodu a daň z nemovitosti.

Byt se nachází v prvním patře a je orientován na jihovýchod. Vchodové dveře vedou do předsíně se šatní skříní a dlouhá chodba spojuje všechny místnosti. Z chodby se vchází do obývacího pokoje o rozměrech téměř 14 × 16 stop, který má dvě okna, stropní římsu a ozdobný lem vsazený do dubové podlahy. Na konci chodby se nachází ložnice dlouhá něco přes 20 stop a široká téměř 11 stop; má tři okna a dvě šatní skříně.

Úzká kuchyň s oknem je vybavena bílými skříňkami ve stylu Shaker, horními skříňkami s prosklenými dvířky, křemennou pracovní deskou, obkladem z bílých obdélníkových dlaždic, nerezovým plynovým sporákem, mikrovlnnou troubou nad sporákem a nerezovou lednicí. Na podlaze jsou velkoformátové porcelánové dlaždice. Koupelna s oknem má obklad z bílých obdélníkových dlaždic, podlahu s šestihrannými dlaždicemi, bílé umyvadlo se skříňkou a renovovanou vanu se sprchou.

Do září 2027 se navíc platí měsíční mimořádný poplatek ve výši 51 USD.

Dům na adrese 9281 Shore Road je předválečný družstevní dům s výtahem, postavený v roce 1940, který je vstřícný k domácím mazlíčkům a má 108 bytů. Obyvatelům je k dispozici správce bydlící v domě a domovník. Dům nabízí fitness místnost, dvě prádelny, společný venkovní prostor a komunitní zahradu. K dispozici je také kolárna a skladovací prostory, o které se žádá prostřednictvím čekací listiny.

Promenáda Shore Road a parky na nábřeží jsou nedaleko a obchody a restaurace na Third Avenue jsou vzdálené jen několik bloků. Po Shore Road jezdí expresní autobusy na Manhattan a poblíž se nachází stanice linky R na 95th Street.

V rámci prodeje od sponzora ponese kupující některé z poplatků prodávajícího.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.