Atraktivní víceúčelová budova v Sunset Parku na prodej! Skvělá investiční příležitost: třípodlažní budova s kompletně dokončeným suterénem, dvěma bytovými jednotkami a jednou komerční provozovnou. Pozemek: 20 × 80; plocha budovy: 1. podlaží 20 × 80, 2. a 3. podlaží 20 × 56. Budova se nachází na 8th Avenue, v samém srdci Sunset Parku, na velmi vyhledávané obchodní třídě s velkým pohybem chodců a skvělou viditelností.

V přízemní obchodní jednotce je nyní lékárna. Do konce nájemní smlouvy zbývá jeden rok a nájemce má možnost ji prodloužit o další tři roky. Nájemné zahrnuje 25 % daně z nemovitosti. Bytové jednotky ve 2. a 3. podlaží byly zrekonstruovány a nevyžadují žádné další práce. Mohou být předány volné, což nabízí velkou flexibilitu pro vlastní bydlení nebo pronájem.

V blízkosti se nachází linka metra N a autobusové linky B9 a B70, restaurace, supermarkety i veškerá občanská vybavenost. Nemovitost přináší skvělý výnos: aktuální míra kapitalizace činí 5,6 % a může dosáhnout až 6,71 %! Vzácná příležitost na skvělém místě na 8th Avenue!

Veškeré uvedené informace jsou považovány za spolehlivé, jejich správnost však není zaručena. Kupujícímu se doporučuje, aby si všechny informace nezávisle ověřil.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.