VZÁCNÁ NABÍDKA!
Prohlídky pouze po předchozí domluvě!

Vítejte na adrese 390 17th St. Zrekonstruovaný čtyřbytový dům o rozměrech 25 × 55,5 stop, který přináší vysoký výnos. Nachází se v prestižní části South Slope, jen kousek od Prospect Parku.

Tato skvělá nemovitost je v současnosti uspořádána jako čtyři zrekonstruované byty se dvěma ložnicemi, pronajímané za tržní nájemné. V přízemí jsou dva byty včetně prostorného mezonetového bytu; oba mají přímý přístup na rozlehlou zahradu. Byty v nejvyšším patře mají vlastní soukromé terasy. Vytápění budovy je elektrické a všechny byty mají samostatná měřidla.

Tento městský dům se nachází v žádané čtvrti Park Slope, jedné z nejprestižnějších brooklynských čtvrtí, a je ideální jak k vlastnímu bydlení, tak jako vysoce výnosná investice.

Budova je v současnosti částečně obsazená skvělými nájemníky, kteří platí tržní nájemné. Při uzavření obchodu může být předána prázdná.

Nemovitost byla v posledních letech kompletně zrekonstruována, včetně suterénu.

Rozlehlý pozemek: 25 × 100,17 stop

**Podrobnosti o budově**
Plocha budovy – 2 775 čtverečních stop
Rozměry budovy – 25 × 55,5 stop
Rozměry pozemku – 25 × 100,17 stop
Roční příjem z nájemného: 13 500 $
Roční daň z nemovitosti – 6 384,76 $
Kapitalizační míra: 6,2 %!

Pouze vážní zájemci! Cena je pevná.
Ideální pro vlastní bydlení, investora v rámci výměny podle § 1031 nebo jiného investora!!!

RARE RARE !
by appointment please!

Welcome to 390 17th st. A renovated 25' × 55.5 ’ high income producing 4-family situated in Prime South Slope, within a short distance to Prospect Park.

This great property is currently set-up as 4 market rated renovated two-bedrooms units. On the first floor there are two apartments including a large duplex, both these units have direct access to a massive backyard. The top floor units have their own private decks .Building heat system is electric, and all the apartments have separate meters.

Located in the desirable Park Slope, one of the primmest neighborhoods in Brooklyn, this townhouse
is perfect for living in or as a high income investment.

The building current is partially occupied with great tenants paying rated market rent. It can be deliver vacant at closing.

The property was gut renovated in recently years, including the basement.

Huge lot 25 ft x 100.17 ft

Building Details
Building Sqft – 2775 sq ft
Building Dimensions – 25 ft x 55.5 ft
Lot Dimensions – 25 ft x 100.17 ft
Annual income rent: $ 13,500
Annual Taxes – $6,384.76
cap rate 6.2!

only serious inquiries! price is firm
perfect for an end user, 1031 exchanger or an investor!!!