Vítejte v Murray Hill v domě The Gregory House, kde se předválečný charakter snoubí s moderním komfortem. Tento světlý družstevní byt s jednou ložnicí kombinuje praktické uspořádání s klidným pohodlím na skvělém místě na Manhattanu.

Uvítá vás prostorné vstupní foyer, které lze využít jako jídelní kout nebo snídaňový prostor. O několik schodů níže se nachází obývací pokoj zapuštěný pod úroveň podlahy, zalitý přirozeným světlem a ideální jak pro klidné večery, tak pro hostění návštěv. Bytem se táhnou dřevěné podlahy a velkorysé vestavěné skříně zajišťují dostatek úložného prostoru. Nová okna CitiQuiet udržují ruch města venku.

Kuchyně s oknem má modernizované skříňky a novou myčku nádobí a představuje příjemné místo pro vaření. Ložnice s prostorem pro postel velikosti king size má vysoké stropy, dostatek místa pro další nábytek a velký úložný prostor ve skříních.

**Výhody pro nového majitele**

Prodávající v roce 2025 předplatil poplatek za mimořádné výdaje na dva roky
Po dvou letech vlastního užívání je povoleno neomezené podnajímání
Spoluvlastnictví a ručitelé jsou povoleni
Domácí mazlíčci jsou vítáni

**Dům:** Dobře udržovaný dům s výtahem, domovníkem bydlícím přímo v budově, videotelefonem, úschovnou kol a prádelnou pro rezidenty. Další úložné prostory jsou k dispozici za poplatek.

**Okolí:** Restaurace a kavárny máte přímo za dveřmi. Vychutnejte si guacamole připravované přímo u stolu v Sinigual, hovězí short ribs nebo branzino ve Scarpetta, croissanty a chai v Charlotte Cafe či peruánské kuře pečené na rožni v Pio Pio. Park St. Vartan nabízí pickleball, basketbal, dětské hřiště a prostor pro pikniky, zatímco posilovny solidcore NoMad a Orangetheory jsou vzdálené jen několik minut. Obchody D’Agostino a Trader Joe’s se postarají o zásoby do vaší kuchyně – vše je jen kousek pěšky od domova.

V současnosti je byt pronajatý. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě a s dostatečným předstihem.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.