K okamžitému nastěhování.

Představujeme byt 10E v rezidenci The Florian, promyšleně navržený jednopokojový byt s jednou koupelnou a kultivovaným obytným prostorem o rozloze 723 čtverečních stop. Interiér zalitý přirozeným světlem nabízí impozantní stropy vysoké 10 stop, nadměrná okna s nádhernou jižní orientací a podlahu z vrstveného evropského dubu ručně pokládanou v klasickém chevronovém vzoru.

Na míru navržená kuchyně spojuje funkčnost s elegancí. Nabízí spodní skříňky z grafitového dubu, ladící horní skříňky v grafitově šedé barvě, elegantní skleněné vitríny, osvětlení pod horními skříňkami a obklad z mramoru Arabescato. Dominantou prostoru je mramorový ostrůvek Arabescato s kaskádovitě zakončenou vodopádovou hranou. Prémiová sada spotřebičů zahrnuje chladničku a vinotéku Sub-Zero, indukční varnou desku Wolf s odvětrávanou digestoří, mikrovlnnou zásuvku Wolf a myčku Cove.

Klidná hlavní ložnice nabízí velkorysý úložný prostor, zatímco koupelna inspirovaná lázeňským stylem představuje útočiště plné stylu a pohodlí. Je vybavena obklady stěn a podlahy Cosentino Dekton, dvojitou ořechovou skříňkou s umyvadly a deskou z nádherného brazilského kvarcitu Nilo, leštěnými niklovými armaturami Waterworks Flyte a sprchovým koutem s rýhovaným sklem a hlubokou vanou pro dlouhé koupele. Integrované nepřímé osvětlení vytváří v prostoru jemnou, příjemnou atmosféru.

Každý byt v rezidenci The Florian je promyšleně vybaven moderními prvky, včetně bezklíčového vstupu do chytré domácnosti, pračky a sušičky Bosch přímo v bytě a vysoce účinného děleného systému HVAC s integrací Google Nest.

The Florian nově interpretuje velkolepost čtvrti Gramercy pro moderního obyvatele New Yorku. Jeho půvabný design, velkorysé měřítko a ručně vybrané povrchové úpravy se spojují v nadčasové prostory. Každodenní život obohacuje kompletní nabídka služeb a vybavení, včetně nepřetržité služby dveřníka a concierge, rezidentského salonku s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a lázní se saunou, jacuzzi, ochlazovacím bazénem a místností pro procedury. Střešní terasa s venkovní kuchyní a jídelním i lounge posezením nabízí panoramatické výhledy. K dispozici je také možnost zakoupení soukromého parkovacího stání. The Florian, představující únik od ruchu v jedné z nejexkluzivnějších manhattanských čtvrtí, přináší pohodlí a modernizovanou eleganci na historickou adresu. The Florian, navržený s rozmyslem a elánem, je novou dominantou čtvrti Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u sponzora. Číslo spisu: CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku průběhu výstavby, skutečného stavu na místě, požadavků a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Byty nebudou nabízeny zařízené. Obrázky, vizualizace, vyobrazení a návrhy interiérů, povrchové úpravy, spotřebiče a vybavení slouží pouze pro ilustraci a byly sestaveny ze zdrojů považovaných za spolehlivé. Přestože se má za to, že uvedené informace jsou správné, jsou poskytovány s výhradou chyb, opomenutí, změn a stažení bez předchozího upozornění. Potenciálním kupujícím se doporučuje prostudovat úplné podmínky nabídkového plánu, kde jsou uvedeny další podrobnosti týkající se druhu, kvality a množství materiálů, spotřebičů, zařízení a vybavení, které budou součástí bytů, prostor s vybavením a společných prostor kondominia. Rovné podmínky bydlení pro všechny.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.