$1,175,000 - 195-12 McLaughlin Avenue, Holliswood, NY 11423｜MLS# 1053835

Property Description « Czech »

Vstupte do domu na adrese 195-12 McLaughlin Avenue v Holliswoodu, jedné z nejvyhledávanějších a nejvýše položených rezidenčních enkláv v Queensu. Tento samostatně stojící třípodlažní koloniální dům nabízí jedinečnou kombinaci prostoru, výhledů a dosud nevyužitého potenciálu pro architektonické rozšíření a individuální úpravy. Nachází se v prestižním školském obvodu 26.

Tento krásný koloniální dům stojí na nepravidelném pozemku o rozměrech 55 × 120 stop (5 390 čtverečních stop). Stávající obytnou plochu 2 261 čtverečních stop lze při koeficientu podlažní plochy 0,6 rozšířit až na 3 234 čtverečních stop.

V prvním podlaží najdete přívětivé vstupní foyer a zimní zahradu, obývací pokoj, formální jídelnu, kuchyň s jídelním koutem a samostatným vstupem do suterénu a na zahradu, jednu ložnici, toaletu a prádelnu s pračkou a sušičkou.

Ve druhém podlaží se nacházejí tři ložnice, koupelna a několik vestavěných skříní. K dispozici je také půda se skládacími schody.

Dokončený suterén lze flexibilně využít jako apartmá pro hosty, domácí kancelář, posilovnu nebo prostor pro zábavu. Nabízí také koupelnu, velkou průchozí cedrovou šatnu a přímý výstup do garáže.

Tento koloniální dům má dřevěné podlahy v celém interiéru, čtyři prostorné ložnice, 2,5 koupelny, půdu s potenciálem k přeměně na další obytný prostor, dokončený suterén s přímým výstupem a soukromou připojenou garáž. Z garáže vede prostorná příjezdová cesta, na kterou se vejde několik automobilů. Venku najdete rozlehlou předzahrádku a obrovskou, krásnou soukromou zadní zahradu s volně stojícím zahradním domkem.

Tento dům čeká na vaši osobní vizi a představivost. Ať už plánujete kompletní modernizaci, nebo promyšlené rozšíření s cílem maximalizovat obytnou plochu a hodnotu nemovitosti, tento dům vybízí k odvážné kreativitě. Můžete rozšířit kuchyň nebo zvýšit atraktivitu domu z ulice novou fasádou; možnosti jsou téměř neomezené.

Nemovitost se nachází v luxusní, klidné a bezpečné komunitě známé dobře udržovanými domy, ulicemi lemovanými stromy a silným pocitem sousedské sounáležitosti. Nabízí klid i pohodlí. Užijete si výhledy z vyvýšené polohy, dostatek přirozeného světla v celém domě a míru soukromí, kterou je ve městě obtížné najít.

**Přednosti lokality:**
• Jen několik minut od St. John’s University a Queens College
• Nachází se v oblasti Holliswood/Jamaica Estates
• Snadný přístup na Grand Central Parkway, Cross Island Parkway a k veřejné dopravě (autobusy a LIRR)
• V blízkosti nákupní třídy Union Turnpike, obchodů s delikatesami, kvalitních restaurací, několika parků a vysoce hodnocených škol školského obvodu 26
• Krátká jízda na letiště LGA a JFK, stejně jako do zdravotnického centra LIJ Medical Center a nemocnice North Shore University Hospital

**Školy ve školském obvodu 26:**
PS 178 Holliswood School
IS 216 George J. Ryan Middle School

Ať už jste zájemce, který si chce vytvořit svůj vysněný domov, nebo investor hledající hodnotnou nemovitost v prestižní a vysoce žádané oblasti, 195-12 McLaughlin Avenue v Holliswoodu nabízí to nejlepší z obou světů a mimořádný potenciál.

MLS#‎	1053835
Detaily nemovitosti	4 ložnice, 2 koupelna, 1 půl koupelny, garáž, klimatizace, exteriér: 0.12 akry, interiér: 2261 ft2, 210m2 (DOM): 11 days
Rok výstavby	1925
Daně (ročně)	$9,102
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	6 minuty: Q17
	7 minuty: Q76
	9 minuty: Q1, Q36, Q43, Q77, X68
Vlak	0.9 míle: "Hollis"
	1.9 míle: "Queens Village"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.