Vítejte v Harridge House na adrese 225 East 57th Street.

Byt 2N, klidně situovaný nad soukromými zahradami domu, je krásně zrekonstruované studio s výklenkem orientované na jih. Nabízí velkorysé proporce, vynikající úložné prostory a vzácnou výhodu v podobě elektřiny, plynu, vytápění a vody zahrnutých v nájmu.

Byt se otevírá do řádně řešené vstupní haly s velkou dvojitou skříní a zrekonstruované kuchyně vybavené nerezovými spotřebiči včetně chladničky Liebherr, myčky Bosch, sporáku American Range a vestavné mikrovlnné trouby. Pracovní desky a obklad stěny za kuchyňskou linkou z materiálu Dekton Tundra doplňují svěží bílé skříňky a vytvářejí čistý, moderní vzhled.

Prostorný obývací prostor umožňuje pohodlně oddělit zóny pro spaní, bydlení a stolování. Byt byl dříve uspořádán jako jednopokojový a nabízí flexibilitu v závislosti na tom, jak se rozhodnete prostor zařídit.

Přímo před koupelnou se nachází velká šatna s možností vstupu, která poskytuje vynikající dodatečný úložný prostor. Zrekonstruovaná koupelna je vybavena velkoformátovými bílými obklady, černobílými španělskými dekorativními obklady, armaturami Kohler, vanou se skleněnou zástěnou, zrcadlovou lékárničkou a dalšími skleněnými poličkami.

Byt může být předán za stejný nájem zařízený, částečně zařízený nebo nezařízený. Další kuchyňské spotřebiče a vybavení mohou být na přání nájemce ponechány nebo odstraněny.

Jednou z největších výhod bytu 2N je, že nájem zahrnuje elektřinu, plyn na vaření, vytápění a vodu. Nájemce odpovídá za kabelové a internetové služby; k dispozici jsou poskytovatelé Spectrum a Verizon.

Harridge House je družstevní dům s komplexním servisem, 24hodinovou službou vrátného, správcem domu, krásně udržovanou mramorovo-skleněnou vstupní halou, klidnou vnitřní zenovou zahradou, upravenou střešní terasou, dvěma prádelnami, úschovnou jízdních kol a garáží přímo v objektu s přímým přístupem z domu.

Lokalita nabízí některé z nejlepších výhod Midtown East přímo před vašimi dveřmi, včetně obchodů Whole Foods, Trader Joe’s a Bloomingdale’s a několika linek metra. Central Park i East River jsou snadno dostupné.

Pronájem podléhá schválení představenstvem družstva. Žadatelé by měli počítat přibližně se 4–6 týdny na proces posouzení a schválení představenstvem. Pojištění nájemce je povinné. Platí pravidla domu týkající se stěhování a požadavky na jeho plánování. Domovní pravidla povolují kočky; psi nejsou povoleni, s výhradou platných právních předpisů.

NÁKLADY NÁJEMCE A INFORMACE O POPLATCÍCH

V souvislosti se žádostí o podnájem jsou v současné době družstvem/domem a společností Domicile vyžadovány následující poplatky:

Poplatek za žádost u domu: 1 000 USD

Poplatek za prověření úvěrové historie / zprávu o občanskoprávních sporech: 290 USD za každého žadatele

Poplatek za nastěhování: 150 USD

Vratná kauce za nastěhování: 1 500 USD

Poplatek Domicile za digitální podání: 85 USD

Administrativní poplatek Domicile za zpracování žádosti: 5 % z příslušných poplatků domu, s výjimkou poplatku za digitální podání a poplatku za zahájení žádosti

Poplatek Domicile za zahájení žádosti: 145 USD, pokud žádost zahájí žadatel. Pokud ji zahájí makléř/právní zástupce, činí samostatný poplatek za zahájení účtovaný této osobě 90 USD.

První nájemné a kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného jsou splatné v souladu s nájemní smlouvou.

Makléř zastupující nemovitost zastupuje vlastníka. Nájemce tomuto makléři nehradí žádnou provizi. Nájemce, který si samostatně najme vlastního realitního makléře, může být povinen uhradit odměnu podle samostatné dohody s tímto makléřem.

Všechny výše uvedené poplatky domu a správy vycházejí z aktuálního balíčku Domicile pro podnájem a podléhají aktuálním požadavkům domu. Veškeré případné změny budou v souladu s požadavky zveřejněny před podpisem nájemní smlouvy.

Některé fotografie byly virtuálně upraveny a doplněny o nábytek.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.