Tato rezidence o pěti pokojích v nejvyšším patře na adrese 350 East 57th Street představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov na míru v prestižním předválečném domě. Byt je nyní v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Toto útočiště v 15. patře nabízí mimořádné soukromí, protože nad ním již nejsou žádní sousedé, a je zalité přirozeným světlem díky trojité orientaci na sever, východ a jih.

Z polosoukromého vestibulu se vstupuje do elegantní klenuté vstupní haly, která plynule přechází do prostorného velkého pokoje o rozměrech 27 × 25 stop. Tento velkolepý prostor, jehož dominantou je krb na dřevo a jehož strop zdobí impozantní trámová konstrukce ve výšce 9 stop, nabízí pocit prostoru, jaký se hledá jen zřídka. Dispozice je nyní řešena jako otevřený obytný prostor, lze ji však snadno obnovit tak, aby zahrnovala formální jídelnu. Navazující kuchyně s okny a komora pro komorníka nabízejí klasický půdorys připravený k proměně v moderní kuchyňský komplex na míru.

Soukromé křídlo zahrnuje dvě velké ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Hlavní ložnice disponuje šatní skříní přes celou stěnu a dalšími dvěma skříněmi včetně šatny. Druhá ložnice, která je nyní využívána jako pracovna, má rovněž šatnu a vlastní koupelnu.

Sutton Hall, který se skládá pouze z 32 rezidencí, je butikové předválečné družstvo s kompletním servisem, nepřetržitou službou dveřníka, správcem bydlícím v domě a portýry. Sutton Hall vyniká mimořádnými architektonickými prvky; v roce 1928 jej navrhli K. P. Walker a Garden Plan Company. Rezidenti mohou využívat výjimečnou upravenou střešní zahradu zdobenou georgiánskými cihlovými oblouky, kanelovanými sloupy a terakotovými prvky, stejně jako samostatnou sluneční terasu s loungeovým nábytkem. K dalším výhodám patří soukromý uzamykatelný sklad a centrální prádelna v suterénu.

Sutton Place leží podél East River a představuje klidnou enklávu lemovanou bujnými nábřežními parky a malebnou stezkou East River Greenway. Tato historická čtvrť dokonale spojuje poklidné kouzlo s moderním městským životem a nabízí bezprostřední přístup k obchodům Whole Foods, Trader Joe’s i řadě kvalitních restaurací. Díky blízkosti dálnice FDR a snadnému spojení na letiště LGA, JFK a Long Island slouží tento domov jako klidné útočiště s celým městem na dosah.

Při uzavření transakce hradí kupující převodní poplatek ve výši 2 %.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.