Rezidence 3Q na adrese 220 Madison Avenue představuje vzácnou příležitost ke zvýšení hodnoty nemovitosti pro kupující, kteří chtějí tento byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami zrekonstruovat a upravit podle svého vkusu a vytvořit si individuálně přizpůsobený domov v jedné z nejžádanějších budov v NoMadu s kompletním servisem, The John Murray House. Tato velkoryse řešená rezidence nabízí výjimečnou dispozici, jejímž hlavním prvkem je rohové apartmá hlavní ložnice se dvěma orientacemi, dostatkem přirozeného světla a vlastní koupelnou s oknem.

Prostorný obývací pokoj poskytuje ideální prostor pro každodenní bydlení i pořádání návštěv a nabízí dostatek místa také pro jídelní kout. Kuchyně i obě koupelny s okny ocení modernizaci, což vytváří příležitost navrhnout současné povrchy a funkční řešení a současně zvýšit hodnotu nemovitosti v prestižní lokalitě Manhattanu. Díky kvalitnímu konstrukčnímu základu, žádané dispozici a dostatku přirozeného světla v celém bytě je 3Q ideální investicí pro vytvoření domova podle vašich představ.

220 Madison Avenue je zavedené družstevní rezidenční společenství s kompletním servisem, které nabízí nepřetržitou službu dveřníka, domovníka žijícího v budově, střešní terasu s upravenou zelení a panoramatickým výhledem na město a Empire State Building, centrální prádelnu, úschovnu jízdních kol a garáž přímo v budově (dle dostupnosti). Díky poloze na pomezí čtvrtí NoMad, Murray Hill a Midtown South mají rezidenti snadný přístup k některým z nejlepších restaurací, obchodů a dopravních spojení na Manhattanu. Každodenní potřeby jsou vzdáleny jen několik minut, včetně obchodů Whole Foods Market a Trader Joe’s, Bryant Parku a nádraží Grand Central s množstvím možností dopravy, což z této lokality činí mimořádně praktické a dobře propojené místo k životu.

Převodní poplatek činí 1,5 % a hradí jej kupující. Flexibilní pravidla budovy umožňují financování až do výše 80 %, chov domácích zvířat (jeden pes do 35 liber a/nebo dvě kočky), ručitele a podnájem po dvou letech bydliště. Mezi nedávná vylepšení budovy patří modernizace vstupní haly, chodeb a výtahů, stejně jako dokončení prací v rámci místního zákona č. 11; v současnosti nejsou vybírány žádné mimořádné příspěvky. Nemovitost se prodává v rámci dědického řízení a ve stavu „jak stojí a leží“. Některé fotografie byly, jak je u nich uvedeno, virtuálně upraveny pouze pro ilustrační účely. Veškeré rozměry a uváděné výměry jsou přibližné a všechny informace by si měl zákazník ověřit.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.