Rezidence 9A v The Linden 78 je výjimečný byt se třemi ložnicemi a třemi koupelnami o rozloze přibližně 2 306 čtverečních stop, nacházející se v jednom z nejvyhledávanějších komorních rezidenčních domů na Upper West Side. Tento sofistikovaný domov, ideálně situovaný v malebné West 78th Street, nabízí velkorysé proporce, bezchybná provedení a promyšleně integrované moderní prvky jen pár okamžiků od Central Parku a Riverside Parku.

Reprezentativní vstupní hala a galerie vedou do prostorného rohového obývacího a jídelního pokoje, kde devítistopé stropy, nadměrně velká francouzská okna s orientací na sever a západ, bohaté podlahy z ořechového dřeva o šířce prken 7 palců a krb EcoSmart vytvářejí hřejivé, avšak vytříbené prostředí pro každodenní život i společenská setkání. Promyšleně navržená kuchyně pro náročné vaření je vybavena snídaňovým barem, 48palcovou chladničkou Sub-Zero Pro, vinotékou Viking, myčkou Cove, množstvím vestavěných skříněk na míru a systémem filtrace vody Culligan s reverzní osmózou a samostatným výdejníkem filtrované vody.

Rezidence je navržena pro bezstarostné moderní bydlení a disponuje integrovaným systémem chytré domácnosti Savant, který plynule ovládá osvětlení a audiovizuální zařízení. K dispozici je systém HVAC s nezávislým ovládáním prostřednictvím tří samostatných termostatů. Samostatná prádelna s vestavěnými policemi a přilehlá technická skříň poskytují mimořádné úložné možnosti a praktičnost. Prodej zahrnuje také soukromou skladovací kóji a dvě vyhrazená místa pro jízdní kola.

Soukromá ložnicová část nabízí tři velkoryse dimenzované ložnice, z nichž každá je promyšleně umístěna s ohledem na pohodlí a soukromí. Luxusní hlavní apartmá se pyšní nádherně vybavenou mramorovou koupelnou s modernizovanými armaturami Waterworks, dvěma umyvadly, nadměrně velkou relaxační vanou, samostatným sprchovým koutem s prosklenými dveřmi a toaletou Toto Washlet. Šatna s vestavěnými skříněmi obloženými ořechem poskytuje mimořádný úložný prostor a zároveň dodává interiéru hřejivost a vytříbenost. Dvě další ložnice orientované na jih se nacházejí na opačné straně bytu, což vytváří ideální dispozici pro zachování soukromí. Druhá ložnice má vlastní mramorovou koupelnu s relaxační vanou, zatímco třetí koupelna disponuje bezbariérovým sprchovým koutem, úložným prostorem na ložní prádlo a dalšími skříňkami. Všechny tři koupelny jsou elegantně provedeny v mramoru a vybaveny prvotřídními armaturami Waterworks.

The Linden 78, dokončený v roce 2010, je komorní kondominiový dům s kompletním servisem, který nabízí pouze 32 rezidencí a jen dvě jednotky na každém podlaží, což zajišťuje mimořádné soukromí a pozorný servis. Rezidentům je k dispozici personál na plný úvazek, manažer domu bydlící přímo v budově, fitness centrum, dětská herna, krásně upravené nádvoří a nedávno zrenovovaná zařízená střešní terasa s grilovacími místy, jídelními zónami a panoramatickými výhledy na panorama Manhattanu, řeku Hudson a most George Washingtona. Dům povoluje jednoho psa na rezidenci do hmotnosti 50 liber. The Linden 78 se nachází na jednom z nejprestižnějších bloků Upper West Side, jen pár okamžiků od Amerického přírodovědného muzea, Riverside Parku, Central Parku, Lincolnova centra, New-York Historical Society a oblíbených míst v okolí, jako jsou Fairway, Citarella a Zabar’s.

Rezidenti mají také snadný přístup do klubů Equinox, SoulCycle a Marlene Meyerson JCC Manhattan, k výjimečným školám, pohodlné dopravě, garážím, stanicím Citi Bike a některým z nejlepších restaurací a obchodů ve městě. Rezidence 9A, která spojuje nadčasovou eleganci se současnými technologiemi a promyšlenými vylepšeními, představuje vzácnou příležitost vlastnit pečlivě udržovaný domov v jednom z předních komorních kondominiových domů na Upper West Side.

Uvedené měsíční daně zahrnují hlavní daňovou úlevu pro kondominium.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.