PLNĚ ZREKONSTRUOVANÝ ŘADOVÝ DŮM PRO DVĚ RODINY V PRESTIŽNÍ ČÁSTI MOTT HAVEN :: MODERNÍ POVRCHY, PŮVODNÍ PRVKY A NESPORNÉ KOUZLO

357 E 143rd Street představuje vzácnou příležitost vlastnit plně zrekonstruovaný řadový dům pro dvě rodiny v srdci Mott Haven – nemovitost, která je skutečně připravena k okamžitému nastěhování a zároveň nabízí okamžitý příjem z pronájmu bytu v zahradním podlaží. Dům byl promyšleně zrekonstruován tak, aby spojoval moderní funkčnost s původním architektonickým charakterem. Odpadá tak potřeba kompletní rekonstrukce i složitý proces přestavby rodinného domu na dvougenerační rezidenci. Veškeré práce jsou již hotové.

Do salonního podlaží vstoupíte původními ručně vyřezávanými dřevěnými dveřmi. Uvnitř se nachází velký přední pokoj s působivou výškou stropu 9 stop a 8 palců, dekorativním krbem s původní mramorovou římsou, odhalenými cihlovými stěnami s viditelnými stojkami a masivními dřevěnými stropními trámy. Okna orientovaná na jih zaplavují prostor po celý den přirozeným světlem a vytvářejí příjemný obývací a jídelní prostor s výrazným charakterem.

Navazující moderní otevřená kuchyně je navržena jak pro každodenní život, tak pro hostitelství. Nabízí posezení u snídaňového baru, velkorysou pracovní plochu a úložný prostor, pracovní desky z materiálu Corian, skříňky s tichým dovíráním, stěny obložené obkladem typu subway a nerezové spotřebiče. Francouzské dveře vedou přímo na zadní terasu a vytvářejí plynulé propojení interiéru s exteriérem pro stolování i společenská setkání. Toto podlaží doplňuje zrekonstruovaná kompletní koupelna s oknem, bezbariérovým sprchovým koutem a mramorovým obkladem typu subway.

V horním podlaží vede původní zábradlí schodiště s nárožním sloupkem do ložnicové části, kde strategicky umístěné střešní okno přivádí do chodby další přirozené světlo z výšky přibližně 11 stop. Vyšší stropy a zachované architektonické prvky propůjčují tomuto podlaží klasický charakter předválečného newyorského řadového domu.

Hlavní ložnice je orientována na jih a nabízí dvě šatní skříně, dekorativní krb a dostatek prostoru pro ložnicovou sestavu s manželskou postelí velikosti king size i další nábytek nebo domácí pracovnu. Druhá ložnice směřuje do zadní části domu a poskytuje klidnější prostředí. Světlý víceúčelový pokoj se střešním oknem lze využít jako dětský pokoj, domácí kancelář, šatnu nebo potenciální třetí ložnici. Na chodbě se pohodlně nachází pračka a sušička plné velikosti, hned vedle druhé zrekonstruované kompletní koupelny s oknem, kombinací vany a sprchy a mramorovým obkladem typu subway.

Zahradní podlaží nabízí samostatný byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou, který představuje vynikající zdroj příjmů z pronájmu nebo apartmán pro příbuzné či hosty z jiných měst. Byt disponuje plnohodnotnou nerezovou kuchyní, koupelnou s oknem a kombinací vany a sprchy a pračkou se sušičkou plné velikosti umístěnými vedle sebe. Ložnice s postelí velikosti queen size má přímý přístup do plně upravené zadní zahrady, která nabízí několik posezení, vyvýšené záhony a nenáročný umělý trávník – vzniká tak venkovní prostor, který lze využívat po celý rok.

V celém suterénu se nacházejí technické systémy domu a značný suchý úložný prostor.

HLAVNÍ VÝHODY:
- Mimořádně nízké daně z nemovitosti – přibližně 295 USD měsíčně
- Plně zrekonstruovaný, legálně zkolaudovaný řadový dům pro dvě rodiny
- Byt v zahradním podlaží s jednou ložnicí a jednou koupelnou, generující příjem
- Pračka a sušička přímo v jednotce v obou bytech
- Klimatizace typu split systém
- Zadní zahrada s několika posezeními, vyvýšenými záhony a umělým trávníkem
- Zadní terasa s přímým přístupem ze salonního podlaží
- Tři dekorativní krby s původními mramorovými římsami

*Upozornění: Třetí pokoj v horním podlaží mezonetu není legální ložnicí, protože nemá okno.
**Rozpis podlahové plochy:
Nadzemní interiér: 2 001 čtverečních stop
Podzemní interiér: 667 čtverečních stop
Exteriér: 1 051 čtverečních stop
***Přesnou výměru konzultujte se svým architektem.

FULLY RENOVATED 2-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME MOTT HAVEN :: MODERN FINISHES, ORIGINAL DETAILS & UNDENIABLE CHARM

457 E 143rd Street presents a rare opportunity to own a fully renovated two-family townhouse in the heart of Mott Haven - one that is truly move-in ready while offering immediate rental income from the garden-level apartment. Thoughtfully renovated to blend modern functionality with original architectural character, this home eliminates the need for a gut renovation or the complicated process of converting a single-family home into a two-family residence. The work has already been done.

Enter the parlor floor through the home's original hand-carved wooden doors and into a gracious front-facing great room featuring 9' 8" ceilings, a decorative fireplace with original marble mantle, exposed brick walls with visible studs, and solid wood ceiling beams. Southern-facing windows fill the space with natural light throughout the day, creating an inviting living and dining area with tremendous character.

The adjoining modern open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with breakfast-bar seating, generous countertop and cabinet space, custom Corian countertops, soft-close cabinetry, subway-tiled walls, and stainless steel appliances. French doors open directly to the rear deck, creating a seamless indoor/outdoor flow for dining and entertaining. A renovated windowed full bathroom with walk-in shower and marble subway tile completes this level.

Upstairs, the original staircase railing and newel post lead to the bedroom level, where a strategically placed skylight brings additional natural light into the hallway from approximately 11 feet above. The higher ceilings and preserved architectural details give this floor the classic character of a pre-war New York City townhouse.

The primary bedroom faces south and features two closets, a decorative fireplace, and ample room for a king-sized bedroom set plus additional furniture or a home office area. The second bedroom faces the rear of the home, offering a quieter setting. A bright bonus room with skylight provides flexibility as a nursery, home office, dressing room, or potential third sleeping area. A full-size washer and dryer are conveniently located in the hallway alongside a second renovated windowed full bathroom with tub/shower combination and marble subway tile.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment, providing an excellent income-producing component to the property or an inlaw suite for out of town family or guests. The apartment offers a full-size stainless steel kitchen, windowed bathroom with tub/shower combination, and a full-size side-by-side washer and dryer. The queen-sized bedroom has direct access to the home's fully landscaped backyard, which features multiple seating areas, planter beds, and low-maintenance artificial turf - creating an outdoor space that can be enjoyed throughout the seasons.

The full basement houses the mechanical systems and provides substantial dry storage.

KEY FEATURES:
- Extremely Low Property Taxes - approximately $295/month
- Fully renovated legal two-family townhouse
- Income-producing 1-bedroom / 1-bathroom garden apartment
- In-unit washer/dryer in both units
- Split-system air conditioning
- Backyard w/ multiple seating areas, planter beds & artificial turf
- Rear deck with direct access from the parlor floor
- Three decorative fireplaces with original marble mantles


*Please note: The third room on the upper level of the duplex is not a legal bedroom as it does not have a window.
**Square Footage Breakdown:
Above Ground Interior: 2,001 SqFt
Below Ground Interior: 667 SqFt
Exterior: 1,051 SqFt
***Please consult your architect for square footage