Elegance ve stylu art déco. Výhled na řeku Hudson. Nadčasová vytříbenost.

Rezidence 7F, umístěná nad korunami stromů, je nádherně zařízeným domovem v Hudson Heights, zalitým slunečním světlem. Individuálně navržená rekonstrukce zahrnuje vestavěný nábytek na míru ve třech místnostech, jedinečně řešenou gurmánskou kuchyni a luxusní, prostornou koupelnu. Tato výjimečná, kompletně připravená rezidence nabízí vzácnou příležitost vlastnit profesionálně navržený domov, který je stejně stylový jako útulný.

Budova 250 Cabrini Boulevard, elegantní družstevní dům z roku 1936 navržený renomovanými architekty Boak & Paris, patří mezi architektonické skvosty Hudson Heights. Obyvatele vítá pečlivě zrestaurované art deco foyer a mohou využívat velkolepou střešní terasu s panoramatickým výhledem na řeku Hudson, Palisády a most George Washingtona. K dalšímu vybavení patří vrátný na částečný úvazek, domovník bydlící v objektu, nosič, kolárna, soukromé skladovací prostory, rezidentská knihovna, modernizované prádelny, nová energeticky úsporná okna a solární panely navržené ke snížení provozních nákladů budovy. Po úspěšném dokončení prací vyžadovaných zákonem Local Law 11 nyní vzniká nádherně upravená střešní zahrada s květinami, zeleninou a posezením, která vytváří další klidné útočiště vysoko nad městem.

Uvnitř byl každý detail rezidence 7F promyšleně povýšen. Výrazné žulové foyer inspirované stylem art déco vás přivítá doma a udává tón interiéru, který plynule propojuje klasickou eleganci s moderním luxusem. Bohaté renovované dřevěné podlahy, mramorové parapety, nástěnné obklady Cole & Son na míru a zrestaurované kování dveří ve stylu art déco oslavují původní charakter domova, zatímco rozsáhlé modernizace elektroinstalace — včetně nového rozvaděče, ovládacích prvků osvětlení Forbes & Lomax, stmívatelného LED osvětlení a USB zásuvek — přinášejí každodennímu bydlení snadnou funkčnost.

Sluncem zalitý obývací pokoj je sofistikovaný i útulný a jeho dominantou je stěna vestavěných knihoven na míru s integrovaným osvětlením a velkým úložným prostorem. Na obývací část navazuje nábytek jídelny vyrobený na míru, včetně vinotéky Summit, který vytváří elegantní prostředí pro intimní večeře, živá setkání i klidný večer doma.

Nádherně zrekonstruovaná gurmánská kuchyně s oknem byla navržena s důrazem na styl i funkčnost. Nabízí nábytek na míru, plynový sporák Bertazzoni, lednici Bosch s výrobníkem ledu, myčku Bosch, německý výsuvný úložný systém PEKA Magic Corner, multifunkční nerezový dřez, teracovou podlahu a působivé pracovní desky s vodopádovým zakončením.

Koupelna s oknem inspirovaná lázněmi poskytuje každodenní útočiště. Je vybavena toaletní skříňkou RH, chytrou zrcadlovou skříňkou s lékárničkou, armaturami Kohler, vyhřívanou mramorovou podlahou a prostorným skleněným sprchovým koutem obloženým obklady na míru, které věrně odkazují na éru art déco a evokují atmosféru butikového hotelu.

Hlavní ložnice velikosti king nabízí klidné útočiště s velkorysými rozměry, krásnou jižní orientací a šatním systémem ELFA na míru, navrženým pro snadnou organizaci a ukládání věcí.

Za touto oázou nabízí Hudson Heights jednu z nejmalebnějších a nejoblíbenějších čtvrtí Manhattanu. Restaurace, kavárny, specializované obchody s potravinami i každodenní služby se nacházejí přímo za dveřmi, zatímco celoročně fungující farmářský trh Inwood Greenmarket, park Fort Tryon, muzeum The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park a Riverside Park poskytují mimořádný životní styl obklopený historií, kulturou a přírodou. Vlaky linek A a 1 vás dopraví do Midtownu přibližně za 20 minut a v blízkosti je k dispozici několik autobusových linek pro ještě větší pohodlí.

Družstevní dům povoluje domácí mazlíčky (se schválením správní rady), umožňuje vlastnictví prostřednictvím trustů, darování a ručitele a dovoluje podnájem až na tři roky po dvou letech vlastního bydlení.

Nabídka prodávajícího:

Aby prodávající poskytli další hodnotu a klid na duši, rádi v případě nabídky v plné výši nabídnou následující:

Aktuální kapitálový příspěvek wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi