Vzácná investiční nemovitost na nároží s nadstandardní velikostí a kombinovaným využitím, zahrnující 2 komerční provozovny a 5 bytových jednotek, z nichž žádná nepodléhá regulaci nájemného. Nemovitost se nachází na ideálním místě na křižovatce Quentin Road a West 10th Street, kde se setkávají obchodní koridory Kings Highway a Quentin Road.

V přízemí se nachází dlouhodobě fungující samoobslužná prádelna, obchod se smíšeným zbožím a vzadu byt se 2 ložnicemi. Druhé patro sestává z jednoho bytu se 3 ložnicemi a jednoho bytu se 2 ložnicemi, zatímco třetí patro nabízí další dva byty se 2 ložnicemi. Bytové jednotky mají samostatné obývací pokoje a kuchyně s jídelním koutem.

Nemovitost generuje přibližně 170 000 USD ročně, s čistým provozním výnosem (NOI) přibližně 120 000 USD, plus odhadovaný potenciál dodatečného příjmu z nájemného ve výši 40 000 USD.

Budova má přibližné rozměry 20 × 100 stop v přízemí a 20 × 90 stop ve druhém a třetím patře, s celkovou plochou přibližně 5 600 čtverečních stop a kompletním suterénem.

Prvotřídní nárožní poloha s vynikající viditelností a expozicí podél obchodního koridoru Kings Highway. Územní plán C2-3/R7A nabízí další dlouhodobý rozvojový potenciál, který podléhá nezávislému ověření.

Mimořádná příležitost pro investory hledající více zdrojů příjmů, silný stávající peněžní tok, potenciál růstu nájemného a budoucí rozvojový potenciál v prvotřídní komerční lokalitě v Brooklynu.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.