$7,000,000 - 641 Medford Road, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1055457

Property Description « Czech »

Pozor všem investorům, developerům, koncovým uživatelům a restauratérům!!! Prodej špičkové restaurace a lounge o rozloze více než 8 000 čtverečních stop na Route 112!!! Nemovitost nabízí vynikající označení, skvělou viditelnost, vysoké stropy o výšce 20 stop, 270 míst k sezení uvnitř, 70 míst k sezení venku, plně vybavenou komerční kuchyni, kompletní suterén o rozloze 2 000 čtverečních stop, 58 parkovacích míst, územní plánování Restaurant 421, plně vybavený bar, obrovské soukromé parkoviště, 2 strategicky umístěné vjezdy z komunikace, bezbariérová parkovací místa, bezbariérové toalety, sprinklery, zcela nové LED osvětlení, třífázové napájení, centrální klimatizaci a mnoho dalšího!!! Nemovitost se nachází v srdci Patchogue na frekventované Route 112, jen kousek od Sunrise Hwy. a Skye Equestrian Center!!! Nemovitost stojí na obrovském pozemku o rozloze více než 42 000 čtverečních stop, pouhých 10 minut od letiště MacArthur!!! Mezi sousední podniky patří Jeep-Dodge-Ram, Ford, Nissan, Honda, hotely Hilton, Fairfield Properties, The Home Depot, ShopRite, Exit Realty, Best Buy, Staples, CVS, Walgreens, 7-Eleven, Bolla Market, Carpet Depot, Safelite Auto Glass, Dick’s Sporting Goods, Avis, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Leslie’s Pool Supplies, McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Pizza Hut, Burger King, Papa John’s Pizza, Subway a mnoho dalších!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál růstu!!! Může se stát vaším příštím developerským projektem nebo novým sídlem vašeho podnikání!!!



Výdaje:



Daně: 39 371 USD ročně.



Celkové výdaje: 39 371 USD ročně.

MLS#‎	1055457
Daně (ročně)	$39,371
Klimatizace	Centrální klimatizace
Vlak	1.9 míle: "Medford"
	2 míle: "Patchogue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.