$979,000 CONTRACT - 22-24 Conifer Court, Northport, NY 11768｜MLS# 1054956

Property Description « Czech »

Výjimečná příležitost vlastnit bezvadně udržovaný, krásně modernizovaný dvougenerační dům v ideální lokalitě Northport! Tato působivá rezidenční nemovitost s příjmem z pronájmu se nachází na konci klidné slepé ulice bez průjezdného provozu a nabízí soukromí, pohodlí a skutečně bezstarostné bydlení jak investorům, tak majitelům, kteří v ní chtějí sami bydlet.

Nemovitost byla od roku 2021 rozsáhle modernizována a pečlivě udržována i vylepšována. Každá prostorná jednotka má tři ložnice, kompletní koupelnu, dobře vybavenou kuchyň, velký obývací pokoj a velkorysý prostor kuchyně s jídelnou – což poskytuje pohodlné a funkční dispozice s dostatkem místa pro bydlení i společenské setkávání. Jednotka v prvním patře má zářivé podlahy z tvrdého dřeva a pračku se sušičkou ve sklepě. Jednotka ve druhém patře má celoplošné koberce v ložnicích a obytném prostoru a dřevěnou podlahu v kuchyni.

Co tuto nemovitost skutečně odlišuje, je výjimečné oddělení obou bytových jednotek. Každá jednotka má vlastní elektroměr, kondenzátor centrální klimatizace a nádrž na topný olej, takže obyvatelé mohou samostatně regulovat a hradit své vlastní služby; mezi jednotkami je sdílena pouze voda. Investorovi to přináší mimořádně jednoduché uspořádání pronájmu a zároveň minimalizuje komplikace, které často provázejí sdílené energie. Pro majitele, který zde bude bydlet, nabízí možnost využívat výhod vlastního bydlení a současně získávat příjem z druhé jednotky. I suterén nabízí 750 čtverečních stop prostoru nad úrovní terénu. Modernizace zahrnují dva nové olejové hořáky a novou střechu z roku 2019. V roce 2021 byly s péčí a důrazem na detail kompletně renovovány obě kuchyně, podlahy, systémy HVAC, spotřebiče i koberce. V roce 2022 byla vybudována nová opěrná zeď a v roce 2025 byl kompletně obnoven plot.

Poloha ve slepé ulici přidává další vrstvu atraktivity – vytváří klidnou a soukromou atmosféru, přičemž vše, co Northport nabízí, zůstává nablízku. Užijte si pohodlný přístup do centra Northport Village, k obchodům, restauracím, veřejné dopravě, školám, na pláž a golfové hřiště Crab Meadow, do vinařství Del Vino a k mnoha dalším místům.

Ať už chcete rozšířit své investiční portfolio, bydlet v jedné jednotce a druhou pronajímat, nebo pořídit všestrannou vícegenerační nemovitost v Northportu, jde o vzácnou příležitost. Modernizovaná, bezvadná, výjimečně dobře uspořádaná a ideálně situovaná – taková výnosová nemovitost se hledá jen těžko a ještě hůře se dá nahradit.

MLS#‎	1054956
Detaily nemovitosti	2 rodina, 6 ložnice, 2 koupelna, klimatizace, exteriér: 0.24 akry
Rok výstavby	1979
Daně (ročně)	$20,138
Typ paliva	Topný olej
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep
Vlak	1.8 míle: "Northport"
	3.3 míle: "Greenlawn"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.