Představujeme Residence 2F na adrese 117 Powers Street: byt s jednou ložnicí o ploše 684 čtverečních stop ve druhém podlaží, orientovaný do ulice, s oddělenou domácí pracovnou mimo spací část a soukromou střešní terasou o ploše 71 čtverečních stop s vlastní kahanou.

Jde o největší ze čtyř dispozic s jednou ložnicí a o tu, která nejlépe využívá orientaci do ulice. Okna od podlahy ke stropu s bronzovými rámy přivádějí jižní světlo z ulice na podlahy z prken z bílého dubu pod stropy vysokými 10 stop a 6 palců. Dispozice zároveň udržuje pracovnu oddělenou od ložnice — jde o plnohodnotně navrženou místnost, nikoli o přetvořený kout — a právě tento detail se stal rozhodujícím faktorem pro velké množství zájemců o byty s jednou ložnicí.

Venkovní prostor se nachází nad budovou, nikoli přímo u obývacího pokoje, což je ze dvou možných řešení to lepší. Na soukromou střešní terasu, vyhrazenou výhradně této rezidenci, se vstupuje ze společného schodiště a součástí je také vlastní kabana pod otevřeným nebem. Je klidnější než jakýkoli balkon nad ulicí a právě díky ní může byt s jednou ložnicí v této budově konkurovat výrazně větším domovům.

Kuchyně je plně integrovaná a navržená pro skutečné vaření: nerezový indukční sporák Smeg o šířce 30 palců pod plně integrovanou digestoří Smeg, chladnička a myčka Fisher & Paykel připravené k osazení čelním panelem, vestavná vinotéka XO o šířce 24 palců se dvěma teplotními zónami, nástěnný plnič hrnců Hansgrohe Talis C, výsuvná baterie Hansgrohe Talis N v ocelovém provedení, nerezový pracovní dřez Ruvati o šířce 28 palců instalovaný pod pracovní desku a broušené desky z mramoru Calacatta Rubino pokračující po celé výšce stěny jako obklad.

Koupelna je dokončena jako klidné útočiště s bateriemi Hansgrohe Tecturis S a termostatickým sprchovým systémem v kartáčovaném niklu, zapuštěnou lékárničkou Kohler Maxstow, jednodílnou závěsnou toaletou Signature Hardware Sitka a lineárním sprchovým odtokem Infinity Drain s obkladačkovými lištami Schluter FINEC. Ve skříni v koupelně jsou připraveny přípojky pro bezodtahovou kombinovanou pračku se sušičkou a dveře v celém bytě jsou osazeny zadlabacími zámky Emtek v saténovém niklu.

117 Powers Street je kondominium se sedmi rezidencemi ve Williamsburgu, s lobby obloženou bílým dubem, okny s bronzovými rámy a soukromým venkovním prostorem pro každý byt. Restaurace, kavárny, parky i stanice linky L na Graham Avenue jsou vzdálené jen krátkou chůzí.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.