$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « Czech »

Vzácná velkoplošná nemovitost se smíšeným využitím, která se nachází v srdci Flushing v Queensu a nabízí kombinaci stávajících výnosových využití a potenciálních budoucích příležitostí k přestavbě.

**Vlastnosti nemovitosti:**
- 2 maloobchodní prodejny v úrovni ulice
- 1 komerční parkovací garáž
- 3 kancelářské prostory
- 14 rezidenčních jednotek
- Možnost přestavby na přibližně kondominiové/hotelové jednotky

Nemovitost těží z prvotřídní polohy ve Flushing, obklopené maloobchodními provozovnami, rezidenční zástavbou, restauracemi, dopravní infrastrukturou a další občanskou vybaveností. Kombinace značné velikosti, několika stávajících způsobů využití a flexibilních možností budoucí přestavby činí z této nemovitosti pozoruhodnou investiční příležitost.

Ideální pro investory, developery a vlastníky, kteří hledají strategicky umístěnou nemovitost s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty.

Veškeré možnosti přestavby, změny využití a počtu jednotek podléhají územnímu plánování, schválení příslušných úřadů, stavebním požadavkům a platným právním předpisům. Kupující je povinen nezávisle ověřit veškeré informace a provést vlastní due diligence.

MLS#‎	1052685
Daně (ročně)	$322,794
Autobus	1 minuty: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 minuty: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 minuty: Q58
Metro	2 minuty: 7
Vlak	0.1 míle: "Flushing Main Street"
	0.8 míle: "Mets-Willets Point"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.