Tato nabídka je spoluvýhradně zprostředkovávána společně se společností Compass.

Rezidence 22D, citlivě přepracovaná oceňovanou interiérovou designérskou firmou White Arrow, je pozoruhodný rohový byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který dokonale spojuje výjimečný design s jedněmi z nejpůsobivějších výhledů v Lincoln Square.

Byt byl kompletně přestavěn od základů a každý povrch, prvek i materiál byly vybrány s bezvýhradným důrazem na řemeslné zpracování a dlouhou životnost. Bohaté přírodní textury, nábytek a vestavby na míru, zakázkové osvětlení a nádherně promyšlené detaily vytvářejí interiér, který působí nadčasově a zároveň velmi osobitě. Každé rozhodnutí bylo záměrné – od elegantních křivek a architektonických oblouků až po prvky dovezené z Evropy – a výsledkem je domov neobyčejné kultivovanosti.

Byt se nachází ve 22. patře a jeho nadměrně velká okna nabízejí široké výhledy na sever a východ, díky čemuž je interiér zalitý krásným přirozeným světlem od východu slunce až do pozdního odpoledne. Výhled je skutečně mimořádný: otevírá se na Lincoln Center, panorama Manhattanu a žádaný průhled na Central Park v dálce.

Velkorysá hlavní ložnice poskytuje klidné útočiště, zatímco prostorná druhá ložnice nabízí výjimečnou flexibilitu a může sloužit jako domácí kancelář, pracovna, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo plnohodnotná ložnice. V celém bytě vytvářejí promyšlené dispoziční řešení a precizní provedení prostory, které jsou stejně funkční jako krásné.

The Harmony je prvotřídní družstevní rezidence s kompletním servisem. Mezi hlavní výhody vlastnictví patří:

- Žádná daň z převodu při prodeji.
- Financování je povoleno až do výše 80 %.
- Vlastnictví bytu pied-à-terre je povoleno.
- Jsou zvažováni ručitelé, společné nákupy i rodiče kupující byt pro své děti.
- Výrazně zvýhodněné hromadné sazby za elektřinu a kabelové služby.
- Podnájem je povolen po dvou letech vlastnictví.
- Rozsáhlá nabídka vybavení pro rezidenty, včetně nepřetržité služby concierge, správce bydlícího v objektu, domovníka a údržbáře. K dispozici je také pečlivě vybavený společenský salonek s plně vybavenou kuchyní, dětská herna, centrální prádelna, úschovna jízdních kol a další skladovací prostory.

The Harmony se nachází na pomezí Lincoln Square a Upper West Side a nabízí kulturní památky města přímo za dveřmi. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Metropolitní opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, vyhlášené restaurace i nákupy v obchodech prestižních značek jsou vzdáleny jen několik okamžiků. Linky metra A, C, E, B, D a 1 pak zajišťují snadné spojení do všech částí Manhattanu.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.