Tři ložnice. Dvě plnohodnotné koupelny. Elegantní formální jídelna. Mimořádně velkorysé předválečné proporce.

Byt 8C je elegantní rezidence v prestižním družstevním domě navrženém Rosariem Candelou, ideálně situovaném v klidném, stromy lemovaném úseku West 86th Street, jen kousek od Riverside Drive. Rezidence se nachází v zadní části domu a nabízí jižní orientaci s nádherným přirozeným světlem a výjimečným klidem.

Elegantní vstupní hala vede k dokonale vyvážené dispozici s prostorným obývacím pokojem a samostatnou formální jídelnou, které působí reprezentativně, a přitom si zachovávají vlastní charakter – ideální pro každodenní bydlení i hostění. Vysoké stropy, krásně renovované dřevěné podlahy, nově vyhlazené stěny a restaurované původní štukové prvky a architektonické detaily podtrhují předválečný charakter domu. Velkorysé proporce a množství vestavěných skříní odrážejí měřítko a praktičnost, jimiž jsou Candelovy návrhy proslulé.

Soukromé křídlo ložnic, klidně oddělené od společenských prostor, nabízí dvě velkoryse dimenzované ložnice a dvě plnohodnotné koupelny, včetně prostorné hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Toto promyšlené oddělení zajišťuje soukromí a klid i v době, kdy se využívá obývací pokoj a jídelna.

Za formální jídelnou se nachází kuchyně s oknem a komora pro přípravu a servírování jídel, které navazují na třetí ložnici. Ta nabízí značnou flexibilitu a může sloužit jako ložnice, pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo pracovna.

Za zmínku stojí, že tato třetí ložnice byla dříve řešena s malou koupelnou, což vytváří zajímavé možnosti budoucí úpravy dispozice. Po schválení správní radou lze v této části instalovat pračku se sušičkou nebo malou koupelnu. Prostor rovněž nabízí možnost zvážit budoucí změnu uspořádání kuchyně, která podléhá příslušným schválením.

Instalace nástěnné klimatizace je povolena na jižní obvodové stěně, po schválení správní radou.

Dům na adrese 334 West 86th Street byl postaven v roce 1924 a jedná se o komorní, k domácím mazlíčkům přátelský předválečný družstevní dům s kompletními službami, v němž jsou na každém podlaží pouze tři rezidence. Dům nabízí:

- nepřetržitou službu dveřníků
- domovníka bydlícího přímo v domě
- centrální prádelnu
- úschovnu jízdních kol
- soukromou skladovací kóji, která se převádí spolu s bytem, o rozměrech 8 × 3 × 3 stopy (výška × šířka × hloubka)
- nádherně upravenou a zařízenou střešní terasu s úchvatnými výhledy na město a řeku Hudson

Lokalita je ztělesněním typické atmosféry Upper West Side – klidná a rezidenční, jen kousek od Riverside Drive a několik okamžiků od Riverside Parku, zároveň však s výbornou dostupností dopravy, obchodů, restaurací a veškeré občanské vybavenosti.

Vzácná kombinace velkorysého měřítka, klasické dispozice, flexibilního obytného prostoru, hojnosti přirozeného světla a mimořádné polohy u Riverside Drive.

Three bedrooms. Two full baths. A gracious formal dining room. Exceptional prewar proportions.

Residence 8C is an elegant home in a distinguished Rosario Candela-designed cooperative, ideally located on a quiet, tree-lined block of West 86th Street just off Riverside Drive. Set peacefully at the rear of the building, the residence enjoys a south-facing exposure with wonderful natural light and exceptional quiet.

A gracious entrance foyer leads to a beautifully balanced layout, with an expansive living room and separate formal dining room that are inviting yet distinct-well suited to both everyday living and entertaining. High ceilings, beautifully refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and restored original moldings and architectural detailing highlight the home's prewar character. Generous proportions and abundant closets reflect the scale and livability that define Candela's designs.

Quietly positioned away from the entertaining spaces, a private bedroom wing offers two generously proportioned bedrooms and two full baths, including a spacious primary bedroom with an en-suite bath. This thoughtful separation allows for privacy and quiet even while the living and dining rooms are in use.

Beyond the formal dining room, a windowed kitchen and butler's pantry connect to a third bedroom, creating tremendous flexibility for use as a bedroom, guest room, home office or den.

Of particular note, this third bedroom was formerly configured with a half bath, creating intriguing possibilities for future reconfiguration. A washer/dryer or half bath may be installed in this area with board approval, and the space also offers the opportunity to explore a future kitchen reconfiguration, subject to the appropriate approvals.

Through-the-wall air conditioning is permitted along the south-facing exterior wall, subject to board approval.

Built in 1924, 334 West 86th Street is an intimate, pet-friendly, full-service prewar cooperative with just three residences per floor. The building features:

Full-time doormen Live-in superintendent Central laundry Bike storage A private storage bin that transfers with the apartment 8H x 3W x 3D A beautifully landscaped and furnished roof deck with spectacular city and Hudson River views The setting is quintessential Upper West Side-peaceful and residential, just off Riverside Drive and moments from Riverside Park, while remaining convenient to transportation, shopping, dining and neighborhood amenities.

A rare combination of gracious scale, a classic layout, flexible living space, abundant natural light and an exceptional Riverside location.