BYT V NEJVYŠŠÍM PATŘE V PRVOTŘÍDNÍ LOKALITĚ

Vítejte v bytě 5C na adrese 61 Horatio Street, jednom z nejlépe střežených tajemství West Village, situovaném na rohu ulic Horatio a Greenwich. Dům 61 Horatio se nachází v samém srdci West Village, přitom pouhý jeden blok od čtvrti Meatpacking District, na nejžádanější křižovatce půvabu a klidu, lesku a šarmu, v jedné z nejvyhledávanějších manhattanských čtvrtí.

Byt:

Byt 5C je největší dispozicí s jednou ložnicí v tomto komorním družstevním domě s výtahem. Díky prostornému otevřenému půdorysu nabízí ideální uspořádání, které snadno pojme několik obytných zón, jídelní prostor se stolem i vyhrazený domácí pracovní kout. Jako byt v nejvyšším patře je dokonale tichý a těží z elegantního střešního okna v koupelně. Nejlepší na tom je, že vás od nádherné střešní terasy s mimořádně upravenou zelení dělí jen jedno schodiště. Terasa nabízí panoramatické, malebné výhledy a velkolepé západy slunce. Byt 5C se navíc může pochlubit mimořádně nízkými měsíčními poplatky na dolním Manhattanu, pouhých 1 828 dolarů měsíčně.

Dům a okolí:

Dům 61 Horatio byl postaven přibližně v roce 1925 a jedná se o předválečný družstevní dům v klidné rezidenční ulici lemované stromy v žádané části Far West Village. Dobře spravovaný objekt je ve výborné finanční kondici a nemá žádnou zástavní hypotéku. Nabízí správce bydlícího přímo v domě, praktickou prádelnu a nově modernizovaný videotelefonní systém ButterflyMX integrovaný se smartphony, který zajišťuje bezproblémovou bezpečnost a doručování zásilek. Obyvatelé mají snadný přístup k tomu nejlepšímu na západní straně města, včetně promenády Hudson River Greenway, Chelsea Market, náměstí Abingdon Square, Jackson Square, Whitney Museum of American Art a jižního vstupu na High Line. Nejlepší restaurace a obchody v okolí jsou vzdálené jen pár kroků, včetně podniků Pastis, Hermès a Restoration Hardware.

Pravidla domu:

Se souhlasem družstevní rady jsou povolena domácí zvířata, podnájmy, společná koupě a koupě rodiči pro děti. Podle uvážení rady: darování a ručitelé. Poplatek za převod: 2 %, hradí kupující při uzavření transakce.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.