PROSLUNĚNÝ, DVOJNÁSOBNĚ ŠIROKÝ OBÝVACÍ PROSTOR S OTEVŘENÝM VÝHLEDEM NA JIH – MOŽNOST ÚPRAVY NA 3 LOŽNICE V PRVOTŘÍDNÍM BLOKU UPPER EAST SIDE

ZREKONSTRUOVANÝ BYT SE 2 LOŽNICEMI (SNADNO LZE UPRAVIT NA 3), CCA 1 400 ČTVEREČNÍCH STOP, 2,5 KOUPELNY S PRAČKOU A SUŠIČKOU, OTEVŘENÁ KUCHYNĚ PRO KUCHAŘE A DŮM S KOMPLEXNÍMI SLUŽBAMI

Když se prostor, světlo a dispozice dokonale propojí, život je jednoduše pohodovější – a tento velkorysý, sluncem zalitý byt nabízí vše trojí.

V současnosti je byt řešen jako prostorný dvoupokojový byt s dvojnásobně širokým obývacím a jídelním pokojem, avšak jeho flexibilní dispozice umožňuje snadnou úpravu na skutečný třípokojový byt. Pět nadstandardně velkých oken orientovaných na jih vpouští po celý den dostatek světla a prozařuje velkorysý prostor pro společenské setkávání, který bez kompromisů pohodlně pojme obývací pokoj, jídelnu i samostatnou domácí pracovnu.

Srdcem bytu je otevřená kuchyně pro náročné kuchaře, která je stylová i praktická. Nabízí kompletní sestavu nerezových spotřebičů včetně chladničky a mrazničky Sub-Zero, sporáku Viking a myčky Bosch. Žulové pracovní desky, snídaňový bar, osvětlení pod horními skříňkami a kuchyňské skříňky z masivního dřeva na míru s vestavěným úložným prostorem na víno z ní činí přirozené centrum každodenního života i nenuceného hostění.

Hlavní ložnice je klidným, sluncem zalitým útočištěm se třemi okny orientovanými na jih a vynikajícím úložným prostorem včetně dvojnásobně široké šatní skříně a šatny typu walk-in. Odpočiňte si v lázeňsky laděné koupelně s hlubokou vanou, sprchovým koutem s prosklenými dveřmi, dvojitým umyvadlem, ohřívačem ručníků a promyšlenými úložnými prostory.

Druhá ložnice má velkorysé proporce, otevřený výhled na jih a dvě šatní skříně. Nachází se v praktické blízkosti krásně dokončené koupelny s mramorem Carrera, sanitou Toto a vytříbenými detaily.

K dalším přednostem patří pračka se sušičkou LG přímo v bytě, toaleta pro hosty, podlahy z masivního dubu a elegantní stropní i soklové lišty, které tomuto bytu připravenému k okamžitému nastěhování dodávají pohodlí i vytříbenost.

DŮM

Dům na adrese 420 East 72nd Street je dobře spravované družstevní vlastnictví s kompletními službami. Nabízí nepřetržitou službu domovníka a concierge, správce bydlícího přímo v domě, modernizované společné prostory, garáž přímo v objektu se slevami pro akcionáře a je přátelský k domácím mazlíčkům. Flexibilní pravidla umožňují ručitele i byty využívané k občasnému bydlení a financování až do výše 75 %.

LOKALITA

Byt se nachází v srdci Upper East Side, jen pár kroků od linky Q na 72. ulici a s pohodlným přístupem k linkám 4, 5 a 6. V bezprostřední blízkosti najdete Carl Schurz Park, promenádu podél East River a sportovní areál Asphalt Green, stejně jako některé z nejlepších obchodů s potravinami v okolí – Citarella, Agata & Valentina, Eli’s, Fairway, Whole Foods a Trader Joe’s – to vše jen několik minut od domu.

Vzácná kombinace světla, velkorysého prostoru a flexibilní dispozice – to je bydlení na Upper East Side v jeho nejpohodovější podobě.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.