V srdci SoHo nabízí tento úchvatný byt připravený k okamžitému nastěhování to nejlepší z loftového bydlení. Dokonale spojuje působivou industriální estetiku SoHo z konce 19. století s moderním luxusem. Tento kompletně zrekonstruovaný loft přes celé patro je ve výjimečném stavu a nabízí stropy vysoké 14 stop, obrovská dřevěná okna s izolačním dvojsklem, dřevěné podlahy, množství úložných prostor a centrální klimatizaci. Ideální dispozice zahrnuje 3 ložnice, 2,5 koupelny a přibližně 3 000 čtverečních stop obytné plochy. Bezchybný a elegantní interiér je hřejivou interpretací modernismu a vyzařuje klid a harmonii.

Výtah na klíč se otevírá přímo do rozlehlého hlavního obytného prostoru o rozměrech 39,5 × 35,5 stopy. Celou stěnu tvoří čtyři nadrozměrná okna s výhledem na stromy lemovanou Spring Street, která po celý den poskytují krásné přirozené světlo. Pro velkorysé pořádání společenských setkání je prostor ideálně řešen: nabízí otevřenou kuchyni a samostatné části pro prostorný obývací pokoj a jídelnu.

Elegantní kuchyně s čistými liniemi je vybavena spotřebiči nejvyšší třídy, včetně dvou chladniček Liebherr, dvou trub Wolf, myčky Miele, varné desky Viking s digestoří Wolf, rozsáhlých vestavěných skříněk na míru s dostatkem úložného prostoru a křemenných pracovních desek. Pracovní plocha ve tvaru písmene U poskytuje dostatek prostoru pro přípravu jídel i možnost posezení u pultu. Sousední prádelna nabízí další úložné prostory a je vybavena pračkou, sušičkou a užitkovým umyvadlem. Hned za kuchyní a jídelním prostorem se nachází elegantní toaleta pro hosty.

Ložnice, které zaujímají samostatné křídlo loftu oddělené od společenské části, odděluje obložená multimediální místnost/pracovna – ideální místo pro sledování televize nebo využití jako herna.

Obrovské hlavní apartmá zahrnuje prostornou ložnici, okouzlující šatnu s úložnými skříněmi se zrcadlovými čely vyrobenými na míru a velkorysou vlastní hlavní koupelnu s pěti zařizovacími předměty. Hlavní koupelna nabízí dvě umyvadla, velkou hlubokou vanu, walk-in sprchu a samostatnou toaletu. Křídlo s ložnicemi doplňují další dvě ložnice a druhá koupelna se čtyřmi zařizovacími předměty. Všechny ložnice jsou umístěny v zadní části budovy, což zajišťuje naprostý klid; hlavní ložnice navíc nabízí krásné světlo a půvabný výhled do zahrady.

K loftu náleží také nadstandardně velký soukromý sklepní sklad o rozměrech přes 18 × 8 stop. Jde o vzácný benefit, který poskytuje velké množství dalšího úložného prostoru a mohl by sloužit například jako vinný sklep.

Budova 115 Spring Street byla postavena v roce 1878 Henrym Fernbachem a pyšní se krásnou litinovou fasádou z 19. století, typickou pro nejlepší architekturu historické litinové čtvrti SoHo. Nachází se v ideální poloze mezi ulicemi Greene Street a Mercer Street, v jednom z nejžádanějších bloků v samotném srdci SoHo, obklopeném luxusními butiky světové úrovně, vynikajícími restauracemi, snadnou dostupností dopravy a nejlepší občanskou vybaveností, kterou centrum města nabízí.

Na převod ani změnu užívání jednotky 115 Spring Street se nevztahují omezení AIR ani požadavky na konverzi, protože jednotky IMD byly legalizovány pro rezidenční užívání. Jakýkoli převod za účelem rezidenčního užívání kterýmkoli uživatelem, včetně osob, které nejsou umělci, je povolen – jednotka je však registrována podle Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist, společné obytné a pracovní prostory pro umělce).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).