Výjimečná příležitost vlastnit mezonetový penthouse se dvěma soukromými terasami a výhledem na město v jedné z nejvyhledávanějších nábřežních čtvrtí Brooklynu.

Rezidence PHA se ideálně nachází na pomezí Vinegar Hill a DUMBO a představuje vzácný mezonetový byt nabízející prostor, soukromí a přirozené světlo po celý den. Tento promyšleně navržený byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze téměř 1 087 čtverečních stop dále umocňuje dvouúrovňová střešní terasa – klidné a vysoce žádané rozšíření obytného prostoru.

Hlavní podlaží se vyznačuje stropy vysokými 9,5 stopy a okny orientovanými na východ, která vytvářejí světlou a vzdušnou atmosféru ideální jak pro klidné večery, tak pro pořádání společenských setkání. Otevřená kuchyně byla krásně zrekonstruována a nabízí křemencové povrchy, ostrůvek s vodopádovým zakončením, prémiové spotřebiče a také na míru vyrobený závěsný držák na hrnce s osvětlením z pařížského blešího trhu, který snadno spojuje výrazný vzhled s každodenní praktičností. Na tomto podlaží se nachází také prostorná druhá ložnice, velmi velká šatna s oknem a nádherně dokončená mramorová koupelna s armaturami Kohler, toaletou Toto a hlubokou vanou pro dokonalou relaxaci.

V horním podlaží se nachází nadstandardně velká hlavní ložnice se šikmým stropem a střešním oknem, které prostor po celý den zalévá přirozeným světlem. Z ložnice se také vstupuje na soukromou, krásně zařízenou terasu s přímým výhledem na panorama Midtownu na Manhattanu. Hlavní ložnice pohodlně pojme postel velikosti king-size a nabízí také prostor pro domácí kancelář nebo posezení, stejně jako velkou šatnu. Koupelna en suite s oknem je vybavena armaturami Kohler a sprchovým koutem s prosklenými dveřmi.

Spodní terasa o rozloze více než 350 čtverečních stop je vydlážděna ručně vyráběnými cihlovými dlaždicemi a nabízí velkorysý prostor pro venkovní stolování, lounge nábytek a pečlivě vybrané rostliny. Horní terasa poskytuje ikonický výhled na panorama Midtownu a představuje dokonalé místo pro opalování, zahradničení nebo prosté vychutnávání městské scenérie.

Další vybavení: nádherně udržované dubové podlahy o šířce 4 palců položené na litém betonu, centrální vytápění a chlazení, pračka se sušičkou Bosch přímo v bytě, chytré osvětlení Lutron Caseta, okenní dekorace na míru, stropní ventilátory v celém bytě a pozoruhodně nízké měsíční provozní náklady.

Lokalita dokonale vyvažuje historické kouzlo a moderní pohodlí. Váš nový domov se nachází jen pár okamžiků od 85akrového parku Brooklyn Bridge Park, proslulého kolotočem Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market a nově otevřenou restaurací ABC Kitchen od Jeana-Georgese. DUMBO se rovněž stalo vyhledávanou destinací s butiky, uměleckými galeriemi a restauracemi oceněnými michelinskou hvězdou, které nabízejí jedinečné výhledy na nábřeží. Manhattan je vzdálen pouhou jednu zastávku linkami metra F, A nebo C, krátkou jízdou na kole přes Brooklynský či Manhattan Bridge nebo rychlou plavbou trajektem po East River do destinací v centru i v Midtownu.

*Sklepní kóje je zahrnuta v prodejní ceně.*

**Některé fotografie byly digitálně virtuálně upraveny.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**