VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST K VÝSTAVBĚ NA POZEMKU 40 × 100 V GRAVESENDU!

Vzácná příležitost získat nemovitost na adrese 2459 West 2nd Street spolu s přilehlým, samostatně evidovaným volným pozemkem o rozměrech 20 × 100, čímž vzniká celkový pozemek o rozloze přibližně 40 × 100 v Gravesendu. Stávající dvougenerační dům nabízí 5 ložnic, 2 kompletní koupelny, další toaletu a kompletně dokončené suterénní podlaží. Nemovitost je celkově v dobrém stavu a nabízí jak okamžitý potenciál, tak značné možnosti budoucího zhodnocení. Přilehlý volný pozemek o rozměrech 20 × 100, Block 7194, Lot 55, je samostatně evidován a nachází se v zóně R4-1. Spojené pozemky představují výjimečnou příležitost pro investora, vlastníka-uživatele nebo developera, který hledá rozsáhlý rezidenční pozemek v žádané brooklynské čtvrti.

Kupující a jeho architekt jsou odpovědní za ověření veškerých územně plánovacích regulací, FAR, povoleného využití, rozvojového potenciálu a možností spojení pozemků u newyorského stavebního úřadu (NYC Department of Buildings) a/nebo odboru územního plánování (Department of City Planning).

Vynikající poloha v Gravesendu v blízkosti obchodů, restaurací, dopravy, škol, parků a hlavních silničních tahů.

Dva samostatné pozemky • Přibližně 40 × 100 dohromady • R4-1 • Možnost výstavby

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development