Komerční kondominium na prodej – Sunset Park

Nastěhujte se rovnou do tohoto krásně dokončeného komerčního kondominia, které se nachází v zadní části 6. patra moderního sedmipodlažního domu s výtahem, dokončeného v roce 2023, v srdci čtvrti Sunset Park. Prostor o rozloze přibližně 1 079 čtverečních stop je připraven k okamžitému využití a ideálně se hodí pro lékařskou ordinaci nebo jiné podnikání v oblasti zdravotní péče.

Promyšlená dispozice zahrnuje příjemnou recepci, několik vyšetřoven či ošetřoven s umyvadly, dvě koupelny a samostatnou místnost pro oběd a odpočinek zaměstnanců, což zajišťuje praktičnost i pohodlí pro personál a pacienty. K nadstandardnímu vybavení patří dřevěné podlahy, zapuštěné osvětlení a moderní, profesionální vzhled v celém prostoru.

Vzhledem k tomu, že jsou veškeré stavební úpravy již dokončeny, můžete se vyhnout času a nákladům spojeným s rekonstrukcí a začít své podnikání provozovat okamžitě. Nemovitost nabízí také velmi příznivé provozní náklady: nízké společné poplatky činí pouhých 374,74 USD měsíčně včetně studené vody. Výhodou je rovněž 25leté daňové zvýhodnění, díky němuž současná roční daň z nemovitosti činí pouze 1 282,88 USD.

Ať už otevíráte novou ordinaci, rozšiřujete své podnikání nebo hledáte kvalitní investici v rostoucí brooklynské čtvrti, toto komerční kondominium připravené k okamžitému nastěhování představuje mimořádnou příležitost.

Prohlídky jsou časově flexibilní. Všechny nabídky musí být předloženy s předběžným schválením hypotéky a/nebo dokladem o finančních prostředcích.

Commercial Condo for Sale – Sunset Park Move right into this beautifully built-out commercial condominium located on the 6th-floor rear of a modern 7-story elevator building, completed in 2023, in the heart of Sunset Park. Offering approximately 1,079 square feet, this turnkey space is ideally suited for a medical practice or other healthcare-related business. The thoughtfully designed layout includes a welcoming reception area, multiple exam/treatment rooms with sinks, two bathrooms, and a dedicated employee lunch/break room, providing both functionality and comfort for staff and patients alike. High-end finishes include hardwood floors, recessed lighting, and a modern, professional aesthetic throughout. With the build-out already complete, you can avoid the time and expense of renovations and begin operating your business immediately. The property also offers excellent carrying costs, with low common charges of just $374.74 per month including cold water and the benefit of a 25-year tax abatement, resulting in current annual real estate taxes of only $1,282.88. Whether you're opening a new practice, expanding your business, or looking for a quality investment in a growing Brooklyn neighborhood, this move-in-ready commercial condo presents an exceptional opportunity. Flexible Showings. All offers submitted with mortgage pre-approval and/or proof of funds.